Taxe foncière à Balan (08) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Balan en 2025 — −0,23 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,10 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Balan en 2025 est de 40,97 %, dont 39,20 % votés par la commune et 1,66 % par l'intercommunalité (CA Ardenne Métropole). Fait notable, il recule de 0,23 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 3,4 points sous la médiane départementale (44,32 %), au 117ᵉ rang des taux les plus modérés sur 448 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,10 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 244 € par local imposé.
Balan est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,20 % | 39,20 % | stable |
| Intercommunalité (CA Ardenne Métropole) | 1,90 % | 1,66 % | −0,24 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,10 % | 0,11 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 41,20 % | 40,97 % | −0,23 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,10 % | 10,10 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Balan depuis 2002
Le taux global est passé de 26,75 % en 2002 à 40,97 % en 2025, soit une hausse de 14,22 points (+53,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,97 % | −0,23 pt |
| 2024 | 41,20 % | −0,24 pt |
| 2023 | 41,44 % | −0,23 pt |
| 2022 | 41,67 % | −0,22 pt |
| 2021 | 41,89 % | −0,2 pt |
| 2020 | 42,09 % | stable |
| 2019 | 42,09 % | −0,02 pt |
| 2018 | 42,11 % | +0,86 pt |
| 2017 | 41,25 % | +1,84 pt |
| 2016 | 39,41 % | −0,24 pt |
| 2015 | 39,65 % | −0,25 pt |
| 2014 | 39,90 % | −0,52 pt |
| 2013 | 40,42 % | stable |
| 2012 | 40,42 % | +0,1 pt |
| 2011 | 40,32 % | +6 pt |
| 2010 | 34,32 % | +0,71 pt |
| 2009 | 33,61 % | +0,88 pt |
| 2008 | 32,73 % | +0,68 pt |
| 2007 | 32,05 % | +0,37 pt |
| 2006 | 31,68 % | +0,65 pt |
| 2005 | 31,03 % | +2,92 pt |
| 2004 | 28,11 % | stable |
| 2003 | 28,11 % | +1,36 pt |
| 2002 | 26,75 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Balan
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,32 % | 12,99 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 35,30 % | 4,03 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Balan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,97 % en 2025 : 39,20 % pour la part communale, 1,66 % pour la part intercommunale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,10 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Balan ?
Le taux global est passé de 41,20 % à 40,97 % entre 2024 et 2025, soit −0,23 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Balan ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Balan, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 899 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Balan ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Balan est d'environ 1 244 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.