Taxe foncière à Montréal (11) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montréal en 2025 — stable par rapport à 2024.
À Montréal, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 76,42 % en 2025, dont 63,22 % votés par la commune et 12,59 % par l'intercommunalité (CC Piège Lauragais Malepère). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 15,1 points au-dessus de la médiane départementale (61,34 %) : la commune se classe 414ᵉ sur 433 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 510 € par local imposé.
Montréal est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 63,22 % | 63,22 % | stable |
| Intercommunalité (CC Piège Lauragais Malepère) | 12,59 % | 12,59 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,61 % | 0,61 % | stable |
| Taux global TFPB | 76,42 % | 76,42 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Montréal : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Montréal depuis 2002
Le taux global est passé de 52,65 % en 2002 à 76,42 % en 2025, soit une hausse de 23,77 points (+45,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 76,42 % | stable |
| 2024 | 76,42 % | +0,04 pt |
| 2023 | 76,38 % | +0,38 pt |
| 2022 | 76,00 % | −0,01 pt |
| 2021 | 76,01 % | +0,03 pt |
| 2020 | 75,98 % | −0,03 pt |
| 2019 | 76,01 % | stable |
| 2018 | 76,01 % | stable |
| 2017 | 76,01 % | +0,01 pt |
| 2016 | 76,00 % | stable |
| 2015 | 76,00 % | −0,01 pt |
| 2014 | 76,01 % | stable |
| 2013 | 76,01 % | +5,7 pt |
| 2012 | 70,31 % | stable |
| 2011 | 70,31 % | +7,99 pt |
| 2010 | 62,32 % | +0,94 pt |
| 2009 | 61,38 % | +1,96 pt |
| 2008 | 59,42 % | +0,44 pt |
| 2007 | 58,98 % | +0,06 pt |
| 2006 | 58,92 % | +1,3 pt |
| 2005 | 57,62 % | +1,37 pt |
| 2004 | 56,25 % | +1,36 pt |
| 2003 | 54,89 % | +2,24 pt |
| 2002 | 52,65 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montréal
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 22,94 % | 11,98 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 82,33 % | 29,14 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montréal en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 76,42 % en 2025 : 63,22 % pour la part communale, 12,59 % pour la part intercommunale et 0,61 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montréal ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (76,42 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montréal ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montréal, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 756 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montréal ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montréal est d'environ 1 510 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.