Taxe foncière à Mélagues (12) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mélagues en 2025 — −0,3 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,50 % en sus.
À Mélagues, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,42 % en 2025, dont 33,31 % votés par la commune et 5,87 % par l'intercommunalité (CC Monts, Rance et Rougier). Fait notable, il recule de 0,30 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 1,3 point au-dessus de la médiane départementale (38,11 %) : la commune se classe 185ᵉ sur 286 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,50 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 072 € par local imposé.
Mélagues est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,31 % | 33,31 % | stable |
| Intercommunalité (CC Monts, Rance et Rougier) | 6,17 % | 5,87 % | −0,3 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,72 % | 39,42 % | −0,3 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,50 % | 12,50 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Mélagues depuis 2002
Le taux global est passé de 27,59 % en 2002 à 39,42 % en 2025, soit une hausse de 11,83 points (+42,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,42 % | −0,3 pt |
| 2024 | 39,72 % | −0,38 pt |
| 2023 | 40,10 % | −0,27 pt |
| 2022 | 40,37 % | −0,33 pt |
| 2021 | 40,70 % | −0,35 pt |
| 2020 | 41,05 % | −0,4 pt |
| 2019 | 41,45 % | −0,39 pt |
| 2018 | 41,84 % | +0,09 pt |
| 2017 | 41,75 % | −0,28 pt |
| 2016 | 42,03 % | +2,41 pt |
| 2015 | 39,62 % | stable |
| 2014 | 39,62 % | stable |
| 2013 | 39,62 % | stable |
| 2012 | 39,62 % | +0,18 pt |
| 2011 | 39,44 % | +7,16 pt |
| 2010 | 32,28 % | +0,4 pt |
| 2009 | 31,88 % | +1,24 pt |
| 2008 | 30,64 % | stable |
| 2007 | 30,64 % | +0,34 pt |
| 2006 | 30,30 % | +0,62 pt |
| 2005 | 29,68 % | +0,28 pt |
| 2004 | 29,40 % | stable |
| 2003 | 29,40 % | +1,81 pt |
| 2002 | 27,59 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Mélagues
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 8,37 % | 10,81 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 56,58 % | 24,17 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Mélagues en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,42 % en 2025 : 33,31 % pour la part communale, 5,87 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Mélagues ?
Le taux global est passé de 39,72 % à 39,42 % entre 2024 et 2025, soit −0,3 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Mélagues ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Mélagues, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 1 552 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Mélagues ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Mélagues est d'environ 1 072 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.