Taxe foncière à Cram-Chaban (17) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cram-Chaban en 2025 — −0,07 pt par rapport à 2024.
À Cram-Chaban, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,50 % en 2025, dont 37,95 % votés par la commune et 1,39 % par l'intercommunalité (CC Aunis Atlantique). Fait notable, il recule de 0,07 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 2,1 points sous la médiane départementale (41,63 %), au 135ᵉ rang des taux les plus modérés sur 463 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 850 € par local imposé.
Cram-Chaban est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,95 % | 37,95 % | stable |
| Intercommunalité (CC Aunis Atlantique) | 1,46 % | 1,39 % | −0,07 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,57 % | 39,50 % | −0,07 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Cram-Chaban : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Cram-Chaban depuis 2002
Le taux global est passé de 23,87 % en 2002 à 39,50 % en 2025, soit une hausse de 15,63 points (+65,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,50 % | −0,07 pt |
| 2024 | 39,57 % | +0,31 pt |
| 2023 | 39,26 % | −0,06 pt |
| 2022 | 39,32 % | −0,02 pt |
| 2021 | 39,34 % | −0,05 pt |
| 2020 | 39,39 % | −0,06 pt |
| 2019 | 39,45 % | −0,06 pt |
| 2018 | 39,51 % | +0,07 pt |
| 2017 | 39,44 % | +0,25 pt |
| 2016 | 39,19 % | −0,08 pt |
| 2015 | 39,27 % | +0,22 pt |
| 2014 | 39,05 % | +0,03 pt |
| 2013 | 39,02 % | +1,57 pt |
| 2012 | 37,45 % | +0,86 pt |
| 2011 | 36,59 % | +5,82 pt |
| 2010 | 30,77 % | +1,37 pt |
| 2009 | 29,40 % | +1,06 pt |
| 2008 | 28,34 % | +1,01 pt |
| 2007 | 27,33 % | stable |
| 2006 | 27,33 % | +1,74 pt |
| 2005 | 25,59 % | +0,36 pt |
| 2004 | 25,23 % | +0,23 pt |
| 2003 | 25,00 % | +1,13 pt |
| 2002 | 23,87 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cram-Chaban
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,05 % | 9,40 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 70,79 % | 6,84 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cram-Chaban en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,50 % en 2025 : 37,95 % pour la part communale, 1,39 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cram-Chaban ?
Le taux global est passé de 39,57 % à 39,50 % entre 2024 et 2025, soit −0,07 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cram-Chaban ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cram-Chaban, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 769 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cram-Chaban ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cram-Chaban est d'environ 850 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.