Taxe foncière à Saint-Just-Luzac (17) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-Luzac en 2025 — +1,07 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 39,79 % à Saint-Just-Luzac, dont 36,63 % votés par la commune et 3,00 % par l'intercommunalité (CC du Bassin de Marennes). Il progresse de 1,07 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 1,8 point sous la médiane départementale (41,63 %), au 151ᵉ rang des taux les plus modérés sur 463 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 875 € par local imposé.
Saint-Just-Luzac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,56 % | 36,63 % | +1,07 pt |
| Intercommunalité (CC du Bassin de Marennes) | 3,00 % | 3,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 38,72 % | 39,79 % | +1,07 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Just-Luzac : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Just-Luzac depuis 2002
Le taux global est passé de 23,36 % en 2002 à 39,79 % en 2025, soit une hausse de 16,43 points (+70,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,79 % | +1,07 pt |
| 2024 | 38,72 % | +0,69 pt |
| 2023 | 38,03 % | +2,01 pt |
| 2022 | 36,02 % | +0,98 pt |
| 2021 | 35,04 % | +0,03 pt |
| 2020 | 35,01 % | stable |
| 2019 | 35,01 % | +0,01 pt |
| 2018 | 35,00 % | −0,02 pt |
| 2017 | 35,02 % | stable |
| 2016 | 35,02 % | stable |
| 2015 | 35,02 % | −0,04 pt |
| 2014 | 35,06 % | −0,04 pt |
| 2013 | 35,10 % | +1,56 pt |
| 2012 | 33,54 % | +0,56 pt |
| 2011 | 32,98 % | +5,55 pt |
| 2010 | 27,43 % | +1,06 pt |
| 2009 | 26,37 % | +1,18 pt |
| 2008 | 25,19 % | stable |
| 2007 | 25,19 % | stable |
| 2006 | 25,19 % | +0,48 pt |
| 2005 | 24,71 % | stable |
| 2004 | 24,71 % | +0,28 pt |
| 2003 | 24,43 % | +1,07 pt |
| 2002 | 23,36 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Just-Luzac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,14 % | 20,00 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 92,71 % | 4,58 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Luzac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,79 % en 2025 : 36,63 % pour la part communale, 3,00 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Just-Luzac ?
Le taux global est passé de 38,72 % à 39,79 % entre 2024 et 2025, soit +1,07 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Just-Luzac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Just-Luzac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 736 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Just-Luzac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Just-Luzac est d'environ 875 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.