Taxe foncière à Chezal-Benoît (18) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chezal-Benoît en 2025 — stable par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Chezal-Benoît en 2025 est de 41,51 %, dont 27,79 % votés par la commune et 13,72 % par l'intercommunalité (CC du Pays d'Issoudun). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 4,5 points au-dessus de la médiane départementale (37,00 %) : la commune se classe 226ᵉ sur 286 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 725 € par local imposé.
Chezal-Benoît est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 27,79 % | 27,79 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Pays d'Issoudun) | 13,72 % | 13,72 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 41,51 % | 41,51 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Chezal-Benoît : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Chezal-Benoît depuis 2002
Le taux global est passé de 25,55 % en 2002 à 41,51 % en 2025, soit une hausse de 15,96 points (+62,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,51 % | stable |
| 2024 | 41,51 % | stable |
| 2023 | 41,51 % | +0,46 pt |
| 2022 | 41,05 % | +1,06 pt |
| 2021 | 39,99 % | stable |
| 2020 | 39,99 % | stable |
| 2019 | 39,99 % | stable |
| 2018 | 39,99 % | +0,14 pt |
| 2017 | 39,85 % | +1,63 pt |
| 2016 | 38,22 % | +0,2 pt |
| 2015 | 38,02 % | stable |
| 2014 | 38,02 % | stable |
| 2013 | 38,02 % | +0,53 pt |
| 2012 | 37,49 % | +1,22 pt |
| 2011 | 36,27 % | +5,18 pt |
| 2010 | 31,09 % | stable |
| 2009 | 31,09 % | +2,31 pt |
| 2008 | 28,78 % | +0,17 pt |
| 2007 | 28,61 % | stable |
| 2006 | 28,61 % | +1,03 pt |
| 2005 | 27,58 % | +0,72 pt |
| 2004 | 26,86 % | +0,53 pt |
| 2003 | 26,33 % | +0,78 pt |
| 2002 | 25,55 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chezal-Benoît
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 6,45 % | 13,03 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 11,51 % | 24,29 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chezal-Benoît en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,51 % en 2025 : 27,79 % pour la part communale, 13,72 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chezal-Benoît ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (41,51 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chezal-Benoît ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chezal-Benoît, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 648 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chezal-Benoît ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chezal-Benoît est d'environ 725 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.