Taxe foncière à Gemeaux (21) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gemeaux en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 7,92 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gemeaux en 2025 est de 39,86 %, dont 34,64 % votés par la commune et 5,22 % par l'intercommunalité (CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 2,6 points au-dessus de la médiane départementale (37,30 %) : la commune se classe 477ᵉ sur 698 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,92 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 882 € par local imposé.
Gemeaux est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,64 % | 34,64 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon) | 5,22 % | 5,22 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 39,86 % | 39,86 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,92 % | 7,92 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gemeaux depuis 2002
Le taux global est passé de 24,06 % en 2002 à 39,86 % en 2025, soit une hausse de 15,8 points (+65,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,86 % | stable |
| 2024 | 39,86 % | +0,06 pt |
| 2023 | 39,80 % | stable |
| 2022 | 39,80 % | stable |
| 2021 | 39,80 % | stable |
| 2020 | 39,80 % | stable |
| 2019 | 39,80 % | stable |
| 2018 | 39,80 % | +0,05 pt |
| 2017 | 39,75 % | +0,08 pt |
| 2016 | 39,67 % | +0,1 pt |
| 2015 | 39,57 % | +0,64 pt |
| 2014 | 38,93 % | stable |
| 2013 | 38,93 % | +2,25 pt |
| 2012 | 36,68 % | +0,55 pt |
| 2011 | 36,13 % | +6,04 pt |
| 2010 | 30,09 % | +0,39 pt |
| 2009 | 29,70 % | +1,26 pt |
| 2008 | 28,44 % | +0,85 pt |
| 2007 | 27,59 % | +0,68 pt |
| 2006 | 26,91 % | +1,01 pt |
| 2005 | 25,90 % | +1,33 pt |
| 2004 | 24,57 % | +0,2 pt |
| 2003 | 24,37 % | +0,31 pt |
| 2002 | 24,06 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gemeaux
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,55 % | 4,85 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,51 % | 11,20 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gemeaux en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,86 % en 2025 : 34,64 % pour la part communale, 5,22 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,92 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gemeaux ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (39,86 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gemeaux ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gemeaux, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 707 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gemeaux ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gemeaux est d'environ 882 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.