Taxe foncière à Cohiniac (22) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cohiniac en 2025 — +1,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,10 % en sus.
À Cohiniac, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 42,50 % en 2025, dont 38,41 % votés par la commune et 4,00 % par l'intercommunalité (CC Leff Armor Communauté). Il progresse de 1,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Côtes-d'Armor se situe à 41,64 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,10 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 555 € par local imposé.
Cohiniac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,41 % | 38,41 % | stable |
| Intercommunalité (CC Leff Armor Communauté) | 3,00 % | 4,00 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 41,49 % | 42,50 % | +1,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,10 % | 15,10 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cohiniac depuis 2002
Le taux global est passé de 27,77 % en 2002 à 42,49 % en 2025, soit une hausse de 14,72 points (+53 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 42,49 % | +1 pt |
| 2024 | 41,49 % | stable |
| 2023 | 41,49 % | −0,01 pt |
| 2022 | 41,50 % | −0,03 pt |
| 2021 | 41,53 % | +2,99 pt |
| 2020 | 38,54 % | −0,03 pt |
| 2019 | 38,57 % | −0,01 pt |
| 2018 | 38,58 % | stable |
| 2017 | 38,58 % | stable |
| 2016 | 38,58 % | −0,01 pt |
| 2015 | 38,59 % | stable |
| 2014 | 38,59 % | stable |
| 2013 | 38,59 % | +0,37 pt |
| 2012 | 38,22 % | +0,46 pt |
| 2011 | 37,76 % | +5,39 pt |
| 2010 | 32,37 % | +0,26 pt |
| 2009 | 32,11 % | +2,28 pt |
| 2008 | 29,83 % | +0,24 pt |
| 2007 | 29,59 % | +0,23 pt |
| 2006 | 29,36 % | +0,34 pt |
| 2005 | 29,02 % | +0,54 pt |
| 2004 | 28,48 % | +0,21 pt |
| 2003 | 28,27 % | +0,5 pt |
| 2002 | 27,77 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cohiniac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,65 % | 16,37 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 89,93 % | 4,00 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cohiniac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,50 % en 2025 : 38,41 % pour la part communale, 4,00 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,10 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cohiniac ?
Le taux global est passé de 41,49 % à 42,50 % entre 2024 et 2025, soit +1,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cohiniac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cohiniac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 334 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cohiniac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cohiniac est d'environ 555 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.