Taxe foncière à Chalais (24) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais en 2025 — +0,65 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 49,44 % à Chalais, dont 43,28 % votés par la commune et 6,00 % par l'intercommunalité (CC Périgord-Limousin). Il progresse de 0,65 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,0 point au-dessus de la médiane départementale (47,45 %) : la commune se classe 327ᵉ sur 503 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 875 € par local imposé.
Chalais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 43,28 % | 43,28 % | stable |
| Intercommunalité (CC Périgord-Limousin) | 5,35 % | 6,00 % | +0,65 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 48,79 % | 49,44 % | +0,65 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Chalais : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Chalais depuis 2002
Le taux global est passé de 26,30 % en 2002 à 49,44 % en 2025, soit une hausse de 23,14 points (+88 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 49,44 % | +0,65 pt |
| 2024 | 48,79 % | +1,8 pt |
| 2023 | 46,99 % | +1,51 pt |
| 2022 | 45,48 % | +0,94 pt |
| 2021 | 44,54 % | +2,04 pt |
| 2020 | 42,50 % | −0,01 pt |
| 2019 | 42,51 % | +0,36 pt |
| 2018 | 42,15 % | +0,52 pt |
| 2017 | 41,63 % | +2,44 pt |
| 2016 | 39,19 % | +1,38 pt |
| 2015 | 37,81 % | stable |
| 2014 | 37,81 % | +0,32 pt |
| 2013 | 37,49 % | +0,32 pt |
| 2012 | 37,17 % | +0,03 pt |
| 2011 | 37,14 % | +5,62 pt |
| 2010 | 31,52 % | +0,37 pt |
| 2009 | 31,15 % | +1,04 pt |
| 2008 | 30,11 % | stable |
| 2007 | 30,11 % | +0,33 pt |
| 2006 | 29,78 % | +0,64 pt |
| 2005 | 29,14 % | +0,35 pt |
| 2004 | 28,79 % | +0,16 pt |
| 2003 | 28,63 % | +2,33 pt |
| 2002 | 26,30 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chalais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,70 % | 10,90 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 93,73 % | 13,40 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,44 % en 2025 : 43,28 % pour la part communale, 6,00 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chalais ?
Le taux global est passé de 48,79 % à 49,44 % entre 2024 et 2025, soit +0,65 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chalais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chalais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 804 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chalais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chalais est d'environ 875 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.