Taxe foncière à Douains (27) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douains en 2025 — +0,06 pt par rapport à 2024. TEOM : 18,23 % en sus.
À Douains, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 45,42 % en 2025, dont 44,38 % votés par la commune et 0,93 % par l'intercommunalité (CA Seine Normandie Agglomération). Il progresse de 0,06 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 3,1 points au-dessus de la médiane départementale (42,29 %) : la commune se classe 410ᵉ sur 585 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 18,23 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 766 € par local imposé.
Douains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 44,38 % | 44,38 % | stable |
| Intercommunalité (CA Seine Normandie Agglomération) | 0,87 % | 0,93 % | +0,06 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,11 % | 0,11 % | stable |
| Taux global TFPB | 45,36 % | 45,42 % | +0,06 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 18,23 % | 18,23 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Douains depuis 2002
Le taux global est passé de 27,94 % en 2002 à 45,42 % en 2025, soit une hausse de 17,48 points (+62,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 45,42 % | +0,07 pt |
| 2024 | 45,35 % | +0,05 pt |
| 2023 | 45,30 % | +0,04 pt |
| 2022 | 45,26 % | +0,06 pt |
| 2021 | 45,20 % | +0,06 pt |
| 2020 | 45,14 % | +0,03 pt |
| 2019 | 45,11 % | +0,03 pt |
| 2018 | 45,08 % | +0,07 pt |
| 2017 | 45,01 % | +0,04 pt |
| 2016 | 44,97 % | stable |
| 2015 | 44,97 % | stable |
| 2014 | 44,97 % | stable |
| 2013 | 44,97 % | stable |
| 2012 | 44,97 % | +0,02 pt |
| 2011 | 44,95 % | +7,02 pt |
| 2010 | 37,93 % | +0,01 pt |
| 2009 | 37,92 % | +1,09 pt |
| 2008 | 36,83 % | +2,03 pt |
| 2007 | 34,80 % | stable |
| 2006 | 34,80 % | +5,12 pt |
| 2005 | 29,68 % | +1,26 pt |
| 2004 | 28,42 % | −0,01 pt |
| 2003 | 28,43 % | +0,49 pt |
| 2002 | 27,94 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Douains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,17 % | 7,67 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 58,24 % | 5,27 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Douains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,42 % en 2025 : 44,38 % pour la part communale, 0,93 % pour la part intercommunale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 18,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Douains ?
Le taux global est passé de 45,36 % à 45,42 % entre 2024 et 2025, soit +0,06 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Douains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Douains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 215 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Douains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Douains est d'environ 1 766 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.