Taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets (28) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2025 — −0,08 pt par rapport à 2024. TEOM : 16,34 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 45,65 % à Saint-Lubin-des-Joncherets, dont 41,55 % votés par la commune et 4,10 % par l'intercommunalité (CA Agglo du Pays de Dreux). Fait notable, il recule de 0,08 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 3,8 points au-dessus de la médiane départementale (41,90 %) : la commune se classe 253ᵉ sur 365 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 16,34 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 152 € par local imposé.
Saint-Lubin-des-Joncherets est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 41,55 % | 41,55 % | stable |
| Intercommunalité (CA Agglo du Pays de Dreux) | 4,18 % | 4,10 % | −0,08 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 45,73 % | 45,65 % | −0,08 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 16,34 % | 16,34 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets depuis 2002
Le taux global est passé de 35,68 % en 2002 à 45,65 % en 2025, soit une hausse de 9,97 points (+27,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 45,65 % | −0,08 pt |
| 2024 | 45,73 % | −0,09 pt |
| 2023 | 45,82 % | +2,42 pt |
| 2022 | 43,40 % | −0,09 pt |
| 2021 | 43,49 % | −0,1 pt |
| 2020 | 43,59 % | −0,08 pt |
| 2019 | 43,67 % | −0,09 pt |
| 2018 | 43,76 % | −0,08 pt |
| 2017 | 43,84 % | −0,09 pt |
| 2016 | 43,93 % | −0,08 pt |
| 2015 | 44,01 % | −0,09 pt |
| 2014 | 44,10 % | −0,06 pt |
| 2013 | 44,16 % | stable |
| 2012 | 44,16 % | +0,12 pt |
| 2011 | 44,04 % | +5,49 pt |
| 2010 | 38,55 % | +1 pt |
| 2009 | 37,55 % | +0,68 pt |
| 2008 | 36,87 % | +0,04 pt |
| 2007 | 36,83 % | stable |
| 2006 | 36,83 % | +0,5 pt |
| 2005 | 36,33 % | +0,07 pt |
| 2004 | 36,26 % | stable |
| 2003 | 36,26 % | +0,58 pt |
| 2002 | 35,68 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,40 % | 12,70 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 31,59 % | 5,60 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,65 % en 2025 : 41,55 % pour la part communale, 4,10 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 16,34 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le taux global est passé de 45,73 % à 45,65 % entre 2024 et 2025, soit −0,08 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Lubin-des-Joncherets, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 124 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Lubin-des-Joncherets est d'environ 1 152 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.