Taxe foncière à Chein-Dessus (31) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chein-Dessus en 2025 — +0,36 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,80 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 39,74 % à Chein-Dessus, dont 32,02 % votés par la commune et 7,48 % par l'intercommunalité (CC Cagire Garonne Salat). Il progresse de 0,36 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Haute-Garonne se situe à 39,89 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,80 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 639 € par local imposé.
Chein-Dessus est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 31,77 % | 32,02 % | +0,25 pt |
| Intercommunalité (CC Cagire Garonne Salat) | 7,37 % | 7,48 % | +0,11 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,38 % | 39,74 % | +0,36 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 11,00 % | 10,80 % | −0,2 pt |
Évolution de la taxe foncière à Chein-Dessus depuis 2002
Le taux global est passé de 17,08 % en 2002 à 39,74 % en 2025, soit une hausse de 22,66 points (+132,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,74 % | +0,36 pt |
| 2024 | 39,38 % | +0,99 pt |
| 2023 | 38,39 % | +0,06 pt |
| 2022 | 38,33 % | −0,01 pt |
| 2021 | 38,34 % | +1,43 pt |
| 2020 | 36,91 % | +3,5 pt |
| 2019 | 33,41 % | +0,21 pt |
| 2018 | 33,20 % | +1,67 pt |
| 2017 | 31,53 % | +0,63 pt |
| 2016 | 30,90 % | +0,08 pt |
| 2015 | 30,82 % | +0,01 pt |
| 2014 | 30,81 % | +0,01 pt |
| 2013 | 30,80 % | +0,46 pt |
| 2012 | 30,34 % | +0,64 pt |
| 2011 | 29,70 % | +7,35 pt |
| 2010 | 22,35 % | +0,59 pt |
| 2009 | 21,76 % | +0,79 pt |
| 2008 | 20,97 % | +0,93 pt |
| 2007 | 20,04 % | +0,12 pt |
| 2006 | 19,92 % | +1,11 pt |
| 2005 | 18,81 % | +1,04 pt |
| 2004 | 17,77 % | +0,26 pt |
| 2003 | 17,51 % | +0,43 pt |
| 2002 | 17,08 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chein-Dessus
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,44 % | 12,66 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 57,24 % | 8,04 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chein-Dessus en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,74 % en 2025 : 32,02 % pour la part communale, 7,48 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,80 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chein-Dessus ?
Le taux global est passé de 39,38 % à 39,74 % entre 2024 et 2025, soit +0,36 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chein-Dessus ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chein-Dessus, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 833 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chein-Dessus ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chein-Dessus est d'environ 639 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.