Taxe foncière à Gémil (31) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gémil en 2025 — +0,29 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 44,67 % à Gémil, dont 38,00 % votés par la commune et 6,06 % par l'intercommunalité (CC des Coteaux du Girou). Il progresse de 0,29 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 4,8 points au-dessus de la médiane départementale (39,89 %) : la commune se classe 410ᵉ sur 586 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 015 € par local imposé.
Gémil est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,00 % | 38,00 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Coteaux du Girou) | 5,77 % | 6,06 % | +0,29 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,61 % | 0,61 % | stable |
| Taux global TFPB | 44,38 % | 44,67 % | +0,29 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Gémil : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Gémil depuis 2002
Le taux global est passé de 18,74 % en 2002 à 44,67 % en 2025, soit une hausse de 25,93 points (+138,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,67 % | +0,29 pt |
| 2024 | 44,38 % | +6,06 pt |
| 2023 | 38,32 % | +1,36 pt |
| 2022 | 36,96 % | −0,01 pt |
| 2021 | 36,97 % | +0,03 pt |
| 2020 | 36,94 % | +0,56 pt |
| 2019 | 36,38 % | +0,05 pt |
| 2018 | 36,33 % | +0,7 pt |
| 2017 | 35,63 % | +0,34 pt |
| 2016 | 35,29 % | +1,2 pt |
| 2015 | 34,09 % | +0,24 pt |
| 2014 | 33,85 % | +1,9 pt |
| 2013 | 31,95 % | +0,57 pt |
| 2012 | 31,38 % | +1,36 pt |
| 2011 | 30,02 % | +7,32 pt |
| 2010 | 22,70 % | +0,59 pt |
| 2009 | 22,11 % | +0,74 pt |
| 2008 | 21,37 % | +0,36 pt |
| 2007 | 21,01 % | +0,21 pt |
| 2006 | 20,80 % | +0,46 pt |
| 2005 | 20,34 % | +0,51 pt |
| 2004 | 19,83 % | +0,58 pt |
| 2003 | 19,25 % | +0,51 pt |
| 2002 | 18,74 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gémil
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,00 % | 14,21 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 78,00 % | 5,15 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gémil en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,67 % en 2025 : 38,00 % pour la part communale, 6,06 % pour la part intercommunale et 0,61 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gémil ?
Le taux global est passé de 44,38 % à 44,67 % entre 2024 et 2025, soit +0,29 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gémil ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gémil, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 416 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gémil ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gémil est d'environ 1 015 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.