Taxe foncière à Saint-Michel (31) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel en 2025 — +0,5 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 41,75 % à Saint-Michel, dont 37,95 % votés par la commune et 3,19 % par l'intercommunalité (CC Coeur de Garonne). Il progresse de 0,50 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 1,9 point au-dessus de la médiane départementale (39,89 %) : la commune se classe 337ᵉ sur 586 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 717 € par local imposé.
Saint-Michel est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,95 % | 37,95 % | stable |
| Intercommunalité (CC Coeur de Garonne) | 2,69 % | 3,19 % | +0,5 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,61 % | 0,61 % | stable |
| Taux global TFPB | 41,25 % | 41,75 % | +0,5 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Michel : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Michel depuis 2002
Le taux global est passé de 22,26 % en 2002 à 41,75 % en 2025, soit une hausse de 19,49 points (+87,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,75 % | +0,5 pt |
| 2024 | 41,25 % | +0,54 pt |
| 2023 | 40,71 % | +0,88 pt |
| 2022 | 39,83 % | +0,49 pt |
| 2021 | 39,34 % | +0,03 pt |
| 2020 | 39,31 % | −0,03 pt |
| 2019 | 39,34 % | stable |
| 2018 | 39,34 % | +0,2 pt |
| 2017 | 39,14 % | stable |
| 2016 | 39,14 % | +0,11 pt |
| 2015 | 39,03 % | +0,17 pt |
| 2014 | 38,86 % | +0,75 pt |
| 2013 | 38,11 % | +0,43 pt |
| 2012 | 37,68 % | +0,69 pt |
| 2011 | 36,99 % | +7,23 pt |
| 2010 | 29,76 % | +0,5 pt |
| 2009 | 29,26 % | +0,61 pt |
| 2008 | 28,65 % | +1,05 pt |
| 2007 | 27,60 % | +0,12 pt |
| 2006 | 27,48 % | +0,41 pt |
| 2005 | 27,07 % | +2,02 pt |
| 2004 | 25,05 % | +0,26 pt |
| 2003 | 24,79 % | +2,53 pt |
| 2002 | 22,26 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Michel
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,84 % | 15,00 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 100,47 % | 7,70 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,75 % en 2025 : 37,95 % pour la part communale, 3,19 % pour la part intercommunale et 0,61 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel ?
Le taux global est passé de 41,25 % à 41,75 % entre 2024 et 2025, soit +0,5 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Michel ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Michel, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 024 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Michel ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Michel est d'environ 717 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.