Taxe foncière à Cénac (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cénac en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 8,77 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 40,73 % à Cénac, dont 36,70 % votés par la commune et 3,50 % par l'intercommunalité (CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 1,5 point au-dessus de la médiane départementale (39,18 %) : la commune se classe 312ᵉ sur 535 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,77 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 489 € par local imposé.
Cénac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,70 % | 36,70 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers) | 3,50 % | 3,50 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 40,73 % | 40,73 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 8,85 % | 8,77 % | −0,08 pt |
Évolution de la taxe foncière à Cénac depuis 2002
Le taux global est passé de 23,54 % en 2002 à 40,73 % en 2025, soit une hausse de 17,19 points (+73 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,73 % | stable |
| 2024 | 40,73 % | +0,05 pt |
| 2023 | 40,68 % | +0,32 pt |
| 2022 | 40,36 % | +3,99 pt |
| 2021 | 36,37 % | −0,03 pt |
| 2020 | 36,40 % | −0,01 pt |
| 2019 | 36,41 % | +0,08 pt |
| 2018 | 36,33 % | +0,14 pt |
| 2017 | 36,19 % | +2,5 pt |
| 2016 | 33,69 % | +1,44 pt |
| 2015 | 32,25 % | +0,54 pt |
| 2014 | 31,71 % | +0,15 pt |
| 2013 | 31,56 % | +0,3 pt |
| 2012 | 31,26 % | +0,51 pt |
| 2011 | 30,75 % | +5,25 pt |
| 2010 | 25,50 % | +0,93 pt |
| 2009 | 24,57 % | +0,09 pt |
| 2008 | 24,48 % | stable |
| 2007 | 24,48 % | +0,12 pt |
| 2006 | 24,36 % | +0,35 pt |
| 2005 | 24,01 % | +0,11 pt |
| 2004 | 23,90 % | +0,08 pt |
| 2003 | 23,82 % | +0,28 pt |
| 2002 | 23,54 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cénac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,45 % | 9,00 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,19 % | 3,00 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cénac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,73 % en 2025 : 36,70 % pour la part communale, 3,50 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 8,77 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cénac ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (40,73 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cénac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cénac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 557 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cénac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cénac est d'environ 1 489 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.