Taxe foncière à Cubnezais (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cubnezais en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 20,13 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 31,96 % à Cubnezais, presque intégralement issus de la part communale (31,43 %). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 7,2 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 50ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 20,13 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 573 € par local imposé.
Cubnezais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 31,43 % | 31,43 % | stable |
| Intercommunalité (CC Latitude Nord Gironde) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 31,96 % | 31,96 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 21,61 % | 20,13 % | −1,48 pt |
Évolution de la taxe foncière à Cubnezais depuis 2002
Le taux global est passé de 22,25 % en 2002 à 31,96 % en 2025, soit une hausse de 9,71 points (+43,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 31,96 % | stable |
| 2024 | 31,96 % | +0,05 pt |
| 2023 | 31,91 % | +0,32 pt |
| 2022 | 31,59 % | −0,02 pt |
| 2021 | 31,61 % | −0,03 pt |
| 2020 | 31,64 % | −0,01 pt |
| 2019 | 31,65 % | −0,23 pt |
| 2018 | 31,88 % | +0,14 pt |
| 2017 | 31,74 % | stable |
| 2016 | 31,74 % | +1,44 pt |
| 2015 | 30,30 % | +0,54 pt |
| 2014 | 29,76 % | +0,15 pt |
| 2013 | 29,61 % | +0,3 pt |
| 2012 | 29,31 % | +0,51 pt |
| 2011 | 28,80 % | +5,25 pt |
| 2010 | 23,55 % | +0,27 pt |
| 2009 | 23,28 % | +0,09 pt |
| 2008 | 23,19 % | stable |
| 2007 | 23,19 % | +0,12 pt |
| 2006 | 23,07 % | +0,35 pt |
| 2005 | 22,72 % | +0,11 pt |
| 2004 | 22,61 % | +0,08 pt |
| 2003 | 22,53 % | +0,28 pt |
| 2002 | 22,25 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cubnezais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 6,64 % | 7,86 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 24,75 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cubnezais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,96 % en 2025 : 31,43 % pour la part communale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 20,13 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cubnezais ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (31,96 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cubnezais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cubnezais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 843 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cubnezais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cubnezais est d'environ 573 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.