Taxe foncière à Gans (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gans en 2025 — stable par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 28,82 % à Gans, dont 26,93 % votés par la commune et 1,36 % par l'intercommunalité (CC du Bazadais). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. La commune reste 10,4 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 11ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 484 € par local imposé.
Gans est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 26,93 % | 26,93 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Bazadais) | 1,36 % | 1,36 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 28,82 % | 28,82 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Gans : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Gans depuis 2002
Le taux global est passé de 17,29 % en 2002 à 28,82 % en 2025, soit une hausse de 11,53 points (+66,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 28,82 % | stable |
| 2024 | 28,82 % | +0,05 pt |
| 2023 | 28,77 % | +0,32 pt |
| 2022 | 28,45 % | +0,34 pt |
| 2021 | 28,11 % | −0,03 pt |
| 2020 | 28,14 % | −0,01 pt |
| 2019 | 28,15 % | +0,08 pt |
| 2018 | 28,07 % | +0,14 pt |
| 2017 | 27,93 % | stable |
| 2016 | 27,93 % | +2,17 pt |
| 2015 | 25,76 % | +0,54 pt |
| 2014 | 25,22 % | +0,16 pt |
| 2013 | 25,06 % | +0,3 pt |
| 2012 | 24,76 % | +0,51 pt |
| 2011 | 24,25 % | +5,51 pt |
| 2010 | 18,74 % | +0,27 pt |
| 2009 | 18,47 % | +0,09 pt |
| 2008 | 18,38 % | +0,08 pt |
| 2007 | 18,30 % | +0,17 pt |
| 2006 | 18,13 % | +0,35 pt |
| 2005 | 17,78 % | +0,11 pt |
| 2004 | 17,67 % | +0,1 pt |
| 2003 | 17,57 % | +0,28 pt |
| 2002 | 17,29 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gans
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 6,91 % | 8,08 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 38,31 % | 3,45 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gans en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,82 % en 2025 : 26,93 % pour la part communale, 1,36 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gans ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (28,82 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gans ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gans, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 623 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gans ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gans est d'environ 484 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.