Taxe foncière à Gensac (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gensac en 2025 — stable par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gensac en 2025 est de 36,62 %, dont 35,46 % votés par la commune et 1,00 % par l'intercommunalité (CC Castillon/Pujols). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 2,6 points sous la médiane départementale (39,18 %), au 180ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 841 € par local imposé.
Gensac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,46 % | 35,46 % | stable |
| Intercommunalité (CC Castillon/Pujols) | 1,00 % | 1,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 36,62 % | 36,62 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Gensac : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Gensac depuis 2002
Le taux global est passé de 23,72 % en 2002 à 36,62 % en 2025, soit une hausse de 12,9 points (+54,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 36,62 % | stable |
| 2024 | 36,62 % | −0,01 pt |
| 2023 | 36,63 % | +0,01 pt |
| 2022 | 36,62 % | −0,02 pt |
| 2021 | 36,64 % | −0,03 pt |
| 2020 | 36,67 % | −0,01 pt |
| 2019 | 36,68 % | +0,08 pt |
| 2018 | 36,60 % | +0,14 pt |
| 2017 | 36,46 % | stable |
| 2016 | 36,46 % | +1,94 pt |
| 2015 | 34,52 % | +0,79 pt |
| 2014 | 33,73 % | +0,15 pt |
| 2013 | 33,58 % | +0,3 pt |
| 2012 | 33,28 % | +0,76 pt |
| 2011 | 32,52 % | +5,25 pt |
| 2010 | 27,27 % | +0,27 pt |
| 2009 | 27,00 % | +0,35 pt |
| 2008 | 26,65 % | +0,02 pt |
| 2007 | 26,63 % | +0,18 pt |
| 2006 | 26,45 % | +0,91 pt |
| 2005 | 25,54 % | +0,39 pt |
| 2004 | 25,15 % | +0,08 pt |
| 2003 | 25,07 % | +1,35 pt |
| 2002 | 23,72 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gensac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,00 % | 9,00 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 45,88 % | 4,85 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gensac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,62 % en 2025 : 35,46 % pour la part communale, 1,00 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gensac ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (36,62 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gensac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gensac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 394 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gensac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gensac est d'environ 841 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.