Taxe foncière à Néac (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Néac en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 19,20 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Néac en 2025 est de 41,55 %, dont 40,74 % votés par la commune et 0,28 % par l'intercommunalité (CC du Grand Saint Emilionnais). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 2,4 points au-dessus de la médiane départementale (39,18 %) : la commune se classe 340ᵉ sur 535 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 19,20 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 206 € par local imposé.
Néac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 40,74 % | 40,74 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Grand Saint Emilionnais) | 0,28 % | 0,28 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 41,55 % | 41,55 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 18,62 % | 19,20 % | +0,58 pt |
Évolution de la taxe foncière à Néac depuis 2002
Le taux global est passé de 26,01 % en 2002 à 41,55 % en 2025, soit une hausse de 15,54 points (+59,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,55 % | stable |
| 2024 | 41,55 % | +0,05 pt |
| 2023 | 41,50 % | +0,33 pt |
| 2022 | 41,17 % | −0,01 pt |
| 2021 | 41,18 % | +1,07 pt |
| 2020 | 40,11 % | stable |
| 2019 | 40,11 % | +0,5 pt |
| 2018 | 39,61 % | +0,57 pt |
| 2017 | 39,04 % | +0,42 pt |
| 2016 | 38,62 % | +1,85 pt |
| 2015 | 36,77 % | +0,54 pt |
| 2014 | 36,23 % | +0,15 pt |
| 2013 | 36,08 % | +0,56 pt |
| 2012 | 35,52 % | +0,91 pt |
| 2011 | 34,61 % | +5,64 pt |
| 2010 | 28,97 % | +0,65 pt |
| 2009 | 28,32 % | +0,46 pt |
| 2008 | 27,86 % | +0,37 pt |
| 2007 | 27,49 % | +0,12 pt |
| 2006 | 27,37 % | +0,35 pt |
| 2005 | 27,02 % | +0,11 pt |
| 2004 | 26,91 % | +0,08 pt |
| 2003 | 26,83 % | +0,82 pt |
| 2002 | 26,01 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Néac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,44 % | 9,20 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 49,79 % | 3,62 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Néac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,55 % en 2025 : 40,74 % pour la part communale, 0,28 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 19,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Néac ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (41,55 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Néac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Néac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 226 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Néac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Néac est d'environ 1 206 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.