Taxe foncière à Montferrier-sur-Lez (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montferrier-sur-Lez en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 14,62 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Montferrier-sur-Lez en 2025 est de 44,53 %, dont 44,12 % votés par la commune et 0,17 % par l'intercommunalité (Montpellier Méditerranée Métropole). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 1,4 point au-dessus de la médiane départementale (43,15 %) : la commune se classe 197ᵉ sur 342 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,62 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 052 € par local imposé.
Montferrier-sur-Lez est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 44,12 % | 44,12 % | stable |
| Intercommunalité (Montpellier Méditerranée Métropole) | 0,17 % | 0,17 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 44,53 % | 44,53 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,62 % | 14,62 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Montferrier-sur-Lez depuis 2002
Le taux global est passé de 31,15 % en 2002 à 44,53 % en 2025, soit une hausse de 13,38 points (+43 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,53 % | stable |
| 2024 | 44,53 % | −0,01 pt |
| 2023 | 44,54 % | +0,06 pt |
| 2022 | 44,48 % | stable |
| 2021 | 44,48 % | +2,02 pt |
| 2020 | 42,46 % | −0,02 pt |
| 2019 | 42,48 % | −0,01 pt |
| 2018 | 42,49 % | +0,01 pt |
| 2017 | 42,48 % | +0,15 pt |
| 2016 | 42,33 % | +0,15 pt |
| 2015 | 42,18 % | −0,01 pt |
| 2014 | 42,19 % | stable |
| 2013 | 42,19 % | −0,03 pt |
| 2012 | 42,22 % | stable |
| 2011 | 42,22 % | +7,25 pt |
| 2010 | 34,97 % | +0,4 pt |
| 2009 | 34,57 % | +0,86 pt |
| 2008 | 33,71 % | +0,38 pt |
| 2007 | 33,33 % | +0,19 pt |
| 2006 | 33,14 % | +0,43 pt |
| 2005 | 32,71 % | +0,55 pt |
| 2004 | 32,16 % | +0,4 pt |
| 2003 | 31,76 % | +0,61 pt |
| 2002 | 31,15 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montferrier-sur-Lez
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,95 % | 12,08 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 79,73 % | 5,69 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montferrier-sur-Lez en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,53 % en 2025 : 44,12 % pour la part communale, 0,17 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,62 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montferrier-sur-Lez ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (44,53 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montferrier-sur-Lez ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montferrier-sur-Lez, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 7 230 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montferrier-sur-Lez ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montferrier-sur-Lez est d'environ 2 052 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.