Taxe foncière à Saint-Jean-de-Cuculles (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Cuculles en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 11,15 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 45,76 % à Saint-Jean-de-Cuculles, dont 43,52 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CC du Grand Pic Saint-Loup). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 2,6 points au-dessus de la médiane départementale (43,15 %) : la commune se classe 232ᵉ sur 342 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,15 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 643 € par local imposé.
Saint-Jean-de-Cuculles est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 43,52 % | 43,52 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Grand Pic Saint-Loup) | 2,00 % | 2,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 45,76 % | 45,76 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 11,15 % | 11,15 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Cuculles depuis 2002
Le taux global est passé de 33,35 % en 2002 à 45,76 % en 2025, soit une hausse de 12,41 points (+37,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 45,76 % | stable |
| 2024 | 45,76 % | −0,01 pt |
| 2023 | 45,77 % | +0,06 pt |
| 2022 | 45,71 % | +1,99 pt |
| 2021 | 43,72 % | +0,03 pt |
| 2020 | 43,69 % | −0,03 pt |
| 2019 | 43,72 % | stable |
| 2018 | 43,72 % | stable |
| 2017 | 43,72 % | +0,16 pt |
| 2016 | 43,56 % | +0,15 pt |
| 2015 | 43,41 % | −0,01 pt |
| 2014 | 43,42 % | stable |
| 2013 | 43,42 % | −0,03 pt |
| 2012 | 43,45 % | stable |
| 2011 | 43,45 % | +7,08 pt |
| 2010 | 36,37 % | +0,4 pt |
| 2009 | 35,97 % | −1,59 pt |
| 2008 | 37,56 % | +0,38 pt |
| 2007 | 37,18 % | +0,67 pt |
| 2006 | 36,51 % | +0,9 pt |
| 2005 | 35,61 % | +1,15 pt |
| 2004 | 34,46 % | +0,45 pt |
| 2003 | 34,01 % | +0,66 pt |
| 2002 | 33,35 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Jean-de-Cuculles
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,37 % | 10,69 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 118,55 % | 3,41 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Cuculles en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,76 % en 2025 : 43,52 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 11,15 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (45,76 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Jean-de-Cuculles, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 6 156 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Jean-de-Cuculles est d'environ 1 643 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.