Taxe foncière à Bain-de-Bretagne (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bain-de-Bretagne en 2025 — +0,51 pt par rapport à 2024.
À Bain-de-Bretagne, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 47,06 % en 2025, dont 45,47 % votés par la commune et 1,50 % par l'intercommunalité (CC Bretagne Porte de Loire Communauté). Il progresse de 0,51 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 6,6 points au-dessus de la médiane départementale (40,47 %) : la commune se classe 306ᵉ sur 332 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 355 € par local imposé.
Bain-de-Bretagne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 45,47 % | 45,47 % | stable |
| Intercommunalité (CC Bretagne Porte de Loire Communauté) | 1,00 % | 1,50 % | +0,5 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 46,55 % | 47,06 % | +0,51 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Bain-de-Bretagne : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne depuis 2002
Le taux global est passé de 26,25 % en 2002 à 47,05 % en 2025, soit une hausse de 20,8 points (+79,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 47,05 % | +0,5 pt |
| 2024 | 46,55 % | +0,5 pt |
| 2023 | 46,05 % | +0,49 pt |
| 2022 | 45,56 % | −0,03 pt |
| 2021 | 45,59 % | −0,01 pt |
| 2020 | 45,60 % | +0,1 pt |
| 2019 | 45,50 % | −0,01 pt |
| 2018 | 45,51 % | +1,13 pt |
| 2017 | 44,38 % | +1,25 pt |
| 2016 | 43,13 % | +1,36 pt |
| 2015 | 41,77 % | +0,12 pt |
| 2014 | 41,65 % | +0,17 pt |
| 2013 | 41,48 % | +0,83 pt |
| 2012 | 40,65 % | +0,86 pt |
| 2011 | 39,79 % | +5,45 pt |
| 2010 | 34,34 % | +1,39 pt |
| 2009 | 32,95 % | +1,64 pt |
| 2008 | 31,31 % | +0,43 pt |
| 2007 | 30,88 % | +0,42 pt |
| 2006 | 30,46 % | +1,73 pt |
| 2005 | 28,73 % | +0,25 pt |
| 2004 | 28,48 % | +0,79 pt |
| 2003 | 27,69 % | +1,44 pt |
| 2002 | 26,25 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Bain-de-Bretagne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,64 % | 10,99 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 50,97 % | 2,22 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bain-de-Bretagne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,06 % en 2025 : 45,47 % pour la part communale, 1,50 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bain-de-Bretagne ?
Le taux global est passé de 46,55 % à 47,06 % entre 2024 et 2025, soit +0,51 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Bain-de-Bretagne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 679 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Bain-de-Bretagne est d'environ 1 355 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.