Taxe foncière à Bains-sur-Oust (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bains-sur-Oust en 2025 — +1,63 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 44,85 % à Bains-sur-Oust, dont 42,26 % votés par la commune et 2,50 % par l'intercommunalité (CA Redon Agglomération). Il progresse de 1,63 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 4,4 points au-dessus de la médiane départementale (40,47 %) : la commune se classe 277ᵉ sur 332 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 892 € par local imposé.
Bains-sur-Oust est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 41,64 % | 42,26 % | +0,62 pt |
| Intercommunalité (CA Redon Agglomération) | 1,50 % | 2,50 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 43,22 % | 44,85 % | +1,63 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Bains-sur-Oust : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Bains-sur-Oust depuis 2002
Le taux global est passé de 20,76 % en 2002 à 44,84 % en 2025, soit une hausse de 24,08 points (+116 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,84 % | +1,62 pt |
| 2024 | 43,22 % | +0,81 pt |
| 2023 | 42,41 % | +1,39 pt |
| 2022 | 41,02 % | +1,06 pt |
| 2021 | 39,96 % | −0,01 pt |
| 2020 | 39,97 % | −0,03 pt |
| 2019 | 40,00 % | +0,19 pt |
| 2018 | 39,81 % | +1 pt |
| 2017 | 38,81 % | +1,29 pt |
| 2016 | 37,52 % | +1,27 pt |
| 2015 | 36,25 % | +0,28 pt |
| 2014 | 35,97 % | +0,28 pt |
| 2013 | 35,69 % | +0,58 pt |
| 2012 | 35,11 % | +0,75 pt |
| 2011 | 34,36 % | +5,23 pt |
| 2010 | 29,13 % | +1,2 pt |
| 2009 | 27,93 % | +1,46 pt |
| 2008 | 26,47 % | +0,5 pt |
| 2007 | 25,97 % | +0,33 pt |
| 2006 | 25,64 % | +2,36 pt |
| 2005 | 23,28 % | +0,46 pt |
| 2004 | 22,82 % | +0,91 pt |
| 2003 | 21,91 % | +1,15 pt |
| 2002 | 20,76 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Bains-sur-Oust
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,75 % | 9,17 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 54,95 % | 2,45 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bains-sur-Oust en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,85 % en 2025 : 42,26 % pour la part communale, 2,50 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bains-sur-Oust ?
Le taux global est passé de 43,22 % à 44,85 % entre 2024 et 2025, soit +1,63 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Bains-sur-Oust ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Bains-sur-Oust, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 211 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Bains-sur-Oust ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Bains-sur-Oust est d'environ 892 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.