Taxe foncière à Bréal-sous-Vitré (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bréal-sous-Vitré en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,07 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 35,47 % à Bréal-sous-Vitré, dont 33,48 % votés par la commune et 1,90 % par l'intercommunalité (CA Vitré Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 5,0 points sous la médiane départementale (40,47 %), au 16ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 827 € par local imposé.
Bréal-sous-Vitré est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,48 % | 33,48 % | stable |
| Intercommunalité (CA Vitré Communauté) | 1,90 % | 1,90 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 35,46 % | 35,47 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,07 % | 7,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré depuis 2002
Le taux global est passé de 20,28 % en 2002 à 35,46 % en 2025, soit une hausse de 15,18 points (+74,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,46 % | stable |
| 2024 | 35,46 % | stable |
| 2023 | 35,46 % | −0,01 pt |
| 2022 | 35,47 % | −0,03 pt |
| 2021 | 35,50 % | −0,01 pt |
| 2020 | 35,51 % | −0,03 pt |
| 2019 | 35,54 % | −0,01 pt |
| 2018 | 35,55 % | +1 pt |
| 2017 | 34,55 % | +1 pt |
| 2016 | 33,55 % | +2,89 pt |
| 2015 | 30,66 % | −0,14 pt |
| 2014 | 30,80 % | +0,14 pt |
| 2013 | 30,66 % | +0,4 pt |
| 2012 | 30,26 % | +0,39 pt |
| 2011 | 29,87 % | +4,88 pt |
| 2010 | 24,99 % | +0,94 pt |
| 2009 | 24,05 % | +1,2 pt |
| 2008 | 22,85 % | stable |
| 2007 | 22,85 % | stable |
| 2006 | 22,85 % | +1,73 pt |
| 2005 | 21,12 % | stable |
| 2004 | 21,12 % | +0,18 pt |
| 2003 | 20,94 % | +0,66 pt |
| 2002 | 20,28 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Bréal-sous-Vitré
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,24 % | 10,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 32,73 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bréal-sous-Vitré en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,47 % en 2025 : 33,48 % pour la part communale, 1,90 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bréal-sous-Vitré ?
Le taux global est passé de 35,46 % à 35,47 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Bréal-sous-Vitré ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Bréal-sous-Vitré, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 590 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Bréal-sous-Vitré ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Bréal-sous-Vitré est d'environ 827 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.