Taxe foncière à Chavagne (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavagne en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,85 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 40,89 % à Chavagne, dont 39,07 % votés par la commune et 1,73 % par l'intercommunalité (Rennes Métropole). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Ille-et-Vilaine se situe à 40,47 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,85 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 177 € par local imposé.
Chavagne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,07 % | 39,07 % | stable |
| Intercommunalité (Rennes Métropole) | 1,73 % | 1,73 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,88 % | 40,89 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,85 % | 9,85 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Chavagne depuis 2002
Le taux global est passé de 19,80 % en 2002 à 40,88 % en 2025, soit une hausse de 21,08 points (+106,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,88 % | stable |
| 2024 | 40,88 % | +0,77 pt |
| 2023 | 40,11 % | −0,01 pt |
| 2022 | 40,12 % | −0,03 pt |
| 2021 | 40,15 % | −0,01 pt |
| 2020 | 40,16 % | −0,03 pt |
| 2019 | 40,19 % | −0,01 pt |
| 2018 | 40,20 % | +2,36 pt |
| 2017 | 37,84 % | +1 pt |
| 2016 | 36,84 % | +0,99 pt |
| 2015 | 35,85 % | +0,08 pt |
| 2014 | 35,77 % | stable |
| 2013 | 35,77 % | +0,4 pt |
| 2012 | 35,37 % | +0,48 pt |
| 2011 | 34,89 % | +4,88 pt |
| 2010 | 30,01 % | +1,75 pt |
| 2009 | 28,26 % | +2,83 pt |
| 2008 | 25,43 % | stable |
| 2007 | 25,43 % | stable |
| 2006 | 25,43 % | +2,75 pt |
| 2005 | 22,68 % | stable |
| 2004 | 22,68 % | +1,56 pt |
| 2003 | 21,12 % | +1,32 pt |
| 2002 | 19,80 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chavagne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,69 % | 13,64 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,18 % | 6,10 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chavagne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,89 % en 2025 : 39,07 % pour la part communale, 1,73 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,85 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chavagne ?
Le taux global est passé de 40,88 % à 40,89 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chavagne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chavagne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 558 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chavagne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chavagne est d'environ 1 177 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.