Taxe foncière à La Chapelle-de-Brain (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-de-Brain en 2025 — +1,01 pt par rapport à 2024.
À La Chapelle-de-Brain, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 38,97 % en 2025, dont 36,38 % votés par la commune et 2,50 % par l'intercommunalité (CA Redon Agglomération). Il progresse de 1,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 1,5 point sous la médiane départementale (40,47 %), au 115ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 478 € par local imposé.
La Chapelle-de-Brain est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,38 % | 36,38 % | stable |
| Intercommunalité (CA Redon Agglomération) | 1,50 % | 2,50 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 37,96 % | 38,97 % | +1,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de La Chapelle-de-Brain : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à La Chapelle-de-Brain depuis 2002
Le taux global est passé de 18,54 % en 2002 à 38,97 % en 2025, soit une hausse de 20,43 points (+110,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 38,97 % | +1,01 pt |
| 2024 | 37,96 % | stable |
| 2023 | 37,96 % | +0,99 pt |
| 2022 | 36,97 % | −0,93 pt |
| 2021 | 37,90 % | −0,01 pt |
| 2020 | 37,91 % | −0,03 pt |
| 2019 | 37,94 % | +0,19 pt |
| 2018 | 37,75 % | +1 pt |
| 2017 | 36,75 % | +1,34 pt |
| 2016 | 35,41 % | +0,99 pt |
| 2015 | 34,42 % | +0,34 pt |
| 2014 | 34,08 % | +0,33 pt |
| 2013 | 33,75 % | +0,73 pt |
| 2012 | 33,02 % | +0,71 pt |
| 2011 | 32,31 % | +5,18 pt |
| 2010 | 27,13 % | +1,17 pt |
| 2009 | 25,96 % | +1,65 pt |
| 2008 | 24,31 % | +0,44 pt |
| 2007 | 23,87 % | stable |
| 2006 | 23,87 % | +1,73 pt |
| 2005 | 22,14 % | stable |
| 2004 | 22,14 % | +1,68 pt |
| 2003 | 20,46 % | +1,92 pt |
| 2002 | 18,54 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à La Chapelle-de-Brain
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,78 % | 9,17 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 53,04 % | 2,45 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-de-Brain en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,97 % en 2025 : 36,38 % pour la part communale, 2,50 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Chapelle-de-Brain ?
Le taux global est passé de 37,96 % à 38,97 % entre 2024 et 2025, soit +1,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à La Chapelle-de-Brain ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À La Chapelle-de-Brain, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 110 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à La Chapelle-de-Brain ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à La Chapelle-de-Brain est d'environ 478 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.