Taxe foncière au Crouais (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Crouais en 2025 — −0,16 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué au Crouais en 2025 est de 44,45 %, dont 42,44 % votés par la commune et 1,92 % par l'intercommunalité (CC de Saint-Méen Montauban). Fait notable, il recule de 0,16 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 4,0 points au-dessus de la médiane départementale (40,47 %) : la commune se classe 273ᵉ sur 332 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 586 € par local imposé.
Le Crouais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,44 % | 42,44 % | stable |
| Intercommunalité (CC de Saint-Méen Montauban) | 2,09 % | 1,92 % | −0,17 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 44,61 % | 44,45 % | −0,16 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Le Crouais : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière au Crouais depuis 2002
Le taux global est passé de 25,55 % en 2002 à 44,45 % en 2025, soit une hausse de 18,9 points (+74 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,45 % | −0,16 pt |
| 2024 | 44,61 % | −0,18 pt |
| 2023 | 44,79 % | +0,36 pt |
| 2022 | 44,43 % | −0,19 pt |
| 2021 | 44,62 % | +0,33 pt |
| 2020 | 44,29 % | +0,32 pt |
| 2019 | 43,97 % | −0,21 pt |
| 2018 | 44,18 % | +0,85 pt |
| 2017 | 43,33 % | +0,85 pt |
| 2016 | 42,48 % | +1,34 pt |
| 2015 | 41,14 % | +0,37 pt |
| 2014 | 40,77 % | −1,21 pt |
| 2013 | 41,98 % | +1,4 pt |
| 2012 | 40,58 % | +1,39 pt |
| 2011 | 39,19 % | +5,88 pt |
| 2010 | 33,31 % | +1,94 pt |
| 2009 | 31,37 % | +2,2 pt |
| 2008 | 29,17 % | +1,05 pt |
| 2007 | 28,12 % | stable |
| 2006 | 28,12 % | +1,73 pt |
| 2005 | 26,39 % | stable |
| 2004 | 26,39 % | +0,18 pt |
| 2003 | 26,21 % | +0,66 pt |
| 2002 | 25,55 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Crouais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 21,21 % | 12,87 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 51,93 % | 11,32 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Crouais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,45 % en 2025 : 42,44 % pour la part communale, 1,92 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Crouais ?
Le taux global est passé de 44,61 % à 44,45 % entre 2024 et 2025, soit −0,16 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Crouais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Crouais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 444 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Crouais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Crouais est d'environ 586 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.