Taxe foncière à Sainte-Gemme (36) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Gemme en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 15,68 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Sainte-Gemme en 2025 est de 40,79 %, dont 35,48 % votés par la commune et 5,31 % par l'intercommunalité (CC Coeur de Brenne). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 6,7 points au-dessus de la médiane départementale (34,07 %) : la commune se classe 217ᵉ sur 241 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,68 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 423 € par local imposé.
Sainte-Gemme est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,48 % | 35,48 % | stable |
| Intercommunalité (CC Coeur de Brenne) | 5,31 % | 5,31 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 40,79 % | 40,79 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,68 % | 15,68 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Sainte-Gemme depuis 2002
Le taux global est passé de 29,82 % en 2002 à 40,79 % en 2025, soit une hausse de 10,97 points (+36,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,79 % | stable |
| 2024 | 40,79 % | +0,15 pt |
| 2023 | 40,64 % | stable |
| 2022 | 40,64 % | stable |
| 2021 | 40,64 % | +0,01 pt |
| 2020 | 40,63 % | +0,06 pt |
| 2019 | 40,57 % | +0,07 pt |
| 2018 | 40,50 % | +0,06 pt |
| 2017 | 40,44 % | +0,1 pt |
| 2016 | 40,34 % | +0,19 pt |
| 2015 | 40,15 % | +0,42 pt |
| 2014 | 39,73 % | stable |
| 2013 | 39,73 % | +0,37 pt |
| 2012 | 39,36 % | stable |
| 2011 | 39,36 % | +5,28 pt |
| 2010 | 34,08 % | +0,09 pt |
| 2009 | 33,99 % | +0,45 pt |
| 2008 | 33,54 % | +0,09 pt |
| 2007 | 33,45 % | stable |
| 2006 | 33,45 % | stable |
| 2005 | 33,45 % | +0,35 pt |
| 2004 | 33,10 % | +0,35 pt |
| 2003 | 32,75 % | +2,93 pt |
| 2002 | 29,82 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Sainte-Gemme
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,99 % | 12,77 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 39,60 % | 16,65 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Gemme en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,79 % en 2025 : 35,48 % pour la part communale, 5,31 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,68 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sainte-Gemme ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (40,79 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Sainte-Gemme ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Sainte-Gemme, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 1 979 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Sainte-Gemme ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Sainte-Gemme est d'environ 423 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.