Taxe foncière à Saint-Michel-Escalus (40) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-Escalus en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 16,30 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Michel-Escalus en 2025 est de 34,61 %, dont 31,66 % votés par la commune et 2,58 % par l'intercommunalité (CC Côte Landes Nature). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Landes se situe à 35,45 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 16,30 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 698 € par local imposé.
Saint-Michel-Escalus est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 31,66 % | 31,66 % | stable |
| Intercommunalité (CC Côte Landes Nature) | 2,58 % | 2,58 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,37 % | 0,37 % | stable |
| Taux global TFPB | 34,61 % | 34,61 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 16,30 % | 16,30 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Michel-Escalus depuis 2002
Le taux global est passé de 15,61 % en 2002 à 34,61 % en 2025, soit une hausse de 19 points (+121,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,61 % | stable |
| 2024 | 34,61 % | +0,05 pt |
| 2023 | 34,56 % | +0,32 pt |
| 2022 | 34,24 % | +1,02 pt |
| 2021 | 33,22 % | stable |
| 2020 | 33,22 % | stable |
| 2019 | 33,22 % | +2,21 pt |
| 2018 | 31,01 % | stable |
| 2017 | 31,01 % | +0,32 pt |
| 2016 | 30,69 % | +1,01 pt |
| 2015 | 29,68 % | +1,5 pt |
| 2014 | 28,18 % | stable |
| 2013 | 28,18 % | +0,14 pt |
| 2012 | 28,04 % | stable |
| 2011 | 28,04 % | +4,99 pt |
| 2010 | 23,05 % | +0,48 pt |
| 2009 | 22,57 % | +0,13 pt |
| 2008 | 22,44 % | +0,13 pt |
| 2007 | 22,31 % | +0,6 pt |
| 2006 | 21,71 % | +1,33 pt |
| 2005 | 20,38 % | +0,64 pt |
| 2004 | 19,74 % | +1,15 pt |
| 2003 | 18,59 % | +2,98 pt |
| 2002 | 15,61 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Michel-Escalus
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,37 % | 9,41 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 44,74 % | 3,30 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-Escalus en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,61 % en 2025 : 31,66 % pour la part communale, 2,58 % pour la part intercommunale et 0,37 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 16,30 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel-Escalus ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (34,61 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Michel-Escalus ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Michel-Escalus, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 432 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Michel-Escalus ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Michel-Escalus est d'environ 698 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.