Taxe foncière à Brains (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brains en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 7,95 % en sus.
À Brains, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 42,54 % en 2025, dont 35,78 % votés par la commune et 6,41 % par l'intercommunalité (Nantes Métropole). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 3,6 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 145ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,95 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 931 € par local imposé.
Brains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,78 % | 35,78 % | stable |
| Intercommunalité (Nantes Métropole) | 6,41 % | 6,41 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 42,54 % | 42,54 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,95 % | 7,95 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Brains depuis 2002
Le taux global est passé de 18,69 % en 2002 à 42,54 % en 2025, soit une hausse de 23,85 points (+127,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 42,54 % | stable |
| 2024 | 42,54 % | +0,11 pt |
| 2023 | 42,43 % | +0,24 pt |
| 2022 | 42,19 % | +2,95 pt |
| 2021 | 39,24 % | +1 pt |
| 2020 | 38,24 % | stable |
| 2019 | 38,24 % | stable |
| 2018 | 38,24 % | +0,33 pt |
| 2017 | 37,91 % | +0,48 pt |
| 2016 | 37,43 % | +6,22 pt |
| 2015 | 31,21 % | +0,15 pt |
| 2014 | 31,06 % | stable |
| 2013 | 31,06 % | +0,15 pt |
| 2012 | 30,91 % | stable |
| 2011 | 30,91 % | +7,28 pt |
| 2010 | 23,63 % | +0,15 pt |
| 2009 | 23,48 % | +2 pt |
| 2008 | 21,48 % | +0,15 pt |
| 2007 | 21,33 % | +0,22 pt |
| 2006 | 21,11 % | +0,2 pt |
| 2005 | 20,91 % | +0,72 pt |
| 2004 | 20,19 % | +0,69 pt |
| 2003 | 19,50 % | +0,81 pt |
| 2002 | 18,69 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Brains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,33 % | 10,14 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 67,13 % | 4,88 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Brains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,54 % en 2025 : 35,78 % pour la part communale, 6,41 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,95 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Brains ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (42,54 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Brains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Brains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 706 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Brains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Brains est d'environ 931 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.