Taxe foncière à Cordemais (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cordemais en 2025 — stable par rapport à 2024.
À Cordemais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 34,90 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (34,55 %). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 4,0 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 49ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 3 703 € par local imposé.
Cordemais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,55 % | 34,55 % | stable |
| Intercommunalité (CC Estuaire et Sillon) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 34,90 % | 34,90 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Cordemais : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Cordemais depuis 2002
Le taux global est passé de 10,43 % en 2002 à 34,90 % en 2025, soit une hausse de 24,47 points (+234,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,90 % | stable |
| 2024 | 34,90 % | +5,87 pt |
| 2023 | 29,03 % | +2,86 pt |
| 2022 | 26,17 % | stable |
| 2021 | 26,17 % | +0,5 pt |
| 2020 | 25,67 % | +0,5 pt |
| 2019 | 25,17 % | +0,5 pt |
| 2018 | 24,67 % | +0,62 pt |
| 2017 | 24,05 % | +0,65 pt |
| 2016 | 23,40 % | +0,9 pt |
| 2015 | 22,50 % | +0,5 pt |
| 2014 | 22,00 % | stable |
| 2013 | 22,00 % | stable |
| 2012 | 22,00 % | +0,49 pt |
| 2011 | 21,51 % | +6,97 pt |
| 2010 | 14,54 % | +0,5 pt |
| 2009 | 14,04 % | +2,35 pt |
| 2008 | 11,69 % | +0,5 pt |
| 2007 | 11,19 % | stable |
| 2006 | 11,19 % | stable |
| 2005 | 11,19 % | +0,44 pt |
| 2004 | 10,75 % | +0,15 pt |
| 2003 | 10,60 % | +0,17 pt |
| 2002 | 10,43 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cordemais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,71 % | 7,78 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 15,98 % | 1,85 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cordemais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,90 % en 2025 : 34,55 % pour la part communale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cordemais ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (34,90 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cordemais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cordemais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 257 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cordemais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cordemais est d'environ 3 703 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.