Taxe foncière à Couffé (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couffé en 2025 — +1,19 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Couffé en 2025 est de 43,21 %, dont 40,86 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CC du Pays d'Ancenis). Il progresse de 1,19 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 4,3 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 153ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 717 € par local imposé.
Couffé est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,67 % | 40,86 % | +1,19 pt |
| Intercommunalité (CC du Pays d'Ancenis) | 2,00 % | 2,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 42,02 % | 43,21 % | +1,19 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Couffé : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Couffé depuis 2002
Le taux global est passé de 18,52 % en 2002 à 43,21 % en 2025, soit une hausse de 24,69 points (+133,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,21 % | +1,19 pt |
| 2024 | 42,02 % | +1,45 pt |
| 2023 | 40,57 % | +1,43 pt |
| 2022 | 39,14 % | +3,11 pt |
| 2021 | 36,03 % | +1,13 pt |
| 2020 | 34,90 % | +0,77 pt |
| 2019 | 34,13 % | +0,74 pt |
| 2018 | 33,39 % | +0,71 pt |
| 2017 | 32,68 % | +0,68 pt |
| 2016 | 32,00 % | +0,65 pt |
| 2015 | 31,35 % | +0,48 pt |
| 2014 | 30,87 % | +0,46 pt |
| 2013 | 30,41 % | +0,3 pt |
| 2012 | 30,11 % | stable |
| 2011 | 30,11 % | +6,77 pt |
| 2010 | 23,34 % | +0,43 pt |
| 2009 | 22,91 % | +1,85 pt |
| 2008 | 21,06 % | stable |
| 2007 | 21,06 % | +0,14 pt |
| 2006 | 20,92 % | +0,14 pt |
| 2005 | 20,78 % | +0,44 pt |
| 2004 | 20,34 % | +0,65 pt |
| 2003 | 19,69 % | +1,17 pt |
| 2002 | 18,52 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Couffé
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,79 % | 7,88 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 52,61 % | 2,16 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Couffé en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,21 % en 2025 : 40,86 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Couffé ?
Le taux global est passé de 42,02 % à 43,21 % entre 2024 et 2025, soit +1,19 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Couffé ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Couffé, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 831 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Couffé ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Couffé est d'environ 717 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.