Taxe foncière à Erbray (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erbray en 2025 — +0,02 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,05 % en sus.
À Erbray, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 28,76 % en 2025, dont 28,01 % votés par la commune et 0,40 % par l'intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval). Il progresse de 0,02 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 10,2 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 7ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,05 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 627 € par local imposé.
Erbray est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 28,01 % | 28,01 % | stable |
| Intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval) | 0,38 % | 0,40 % | +0,02 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 28,74 % | 28,76 % | +0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,31 % | 15,05 % | −0,26 pt |
Évolution de la taxe foncière à Erbray depuis 2002
Le taux global est passé de 15,55 % en 2002 à 28,76 % en 2025, soit une hausse de 13,21 points (+85 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 28,76 % | +0,03 pt |
| 2024 | 28,73 % | +1,13 pt |
| 2023 | 27,60 % | +0,15 pt |
| 2022 | 27,45 % | +0,06 pt |
| 2021 | 27,39 % | +0,09 pt |
| 2020 | 27,30 % | +0,02 pt |
| 2019 | 27,28 % | +0,02 pt |
| 2018 | 27,26 % | +0,09 pt |
| 2017 | 27,17 % | +0,01 pt |
| 2016 | 27,16 % | +0,01 pt |
| 2015 | 27,15 % | +0,07 pt |
| 2014 | 27,08 % | +0,01 pt |
| 2013 | 27,07 % | +0,08 pt |
| 2012 | 26,99 % | +0,01 pt |
| 2011 | 26,98 % | +6,77 pt |
| 2010 | 20,21 % | +0,23 pt |
| 2009 | 19,98 % | +2,07 pt |
| 2008 | 17,91 % | +0,33 pt |
| 2007 | 17,58 % | +0,32 pt |
| 2006 | 17,26 % | +0,31 pt |
| 2005 | 16,95 % | +0,74 pt |
| 2004 | 16,21 % | +0,39 pt |
| 2003 | 15,82 % | +0,27 pt |
| 2002 | 15,55 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Erbray
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,62 % | 8,84 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 42,97 % | 3,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Erbray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,76 % en 2025 : 28,01 % pour la part communale, 0,40 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,05 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Erbray ?
Le taux global est passé de 28,74 % à 28,76 % entre 2024 et 2025, soit +0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Erbray ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Erbray, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 139 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Erbray ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Erbray est d'environ 627 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.