Taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mars-de-Coutais en 2025 — +1 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,81 % en sus.
À Saint-Mars-de-Coutais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 41,12 % en 2025, dont 35,00 % votés par la commune et 5,77 % par l'intercommunalité (CC Sud Retz Atlantique). Il progresse de 1,00 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,2 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 129ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,81 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 664 € par local imposé.
Saint-Mars-de-Coutais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,00 % | 35,00 % | +1 pt |
| Intercommunalité (CC Sud Retz Atlantique) | 5,77 % | 5,77 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 40,12 % | 41,12 % | +1 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,81 % | 15,81 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais depuis 2002
Le taux global est passé de 16,73 % en 2002 à 41,12 % en 2025, soit une hausse de 24,39 points (+145,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,12 % | +1 pt |
| 2024 | 40,12 % | +1,11 pt |
| 2023 | 39,01 % | +3,22 pt |
| 2022 | 35,79 % | +3,03 pt |
| 2021 | 32,76 % | +4,08 pt |
| 2020 | 28,68 % | −0,56 pt |
| 2019 | 29,24 % | −0,56 pt |
| 2018 | 29,80 % | −0,57 pt |
| 2017 | 30,37 % | −0,56 pt |
| 2016 | 30,93 % | +1,35 pt |
| 2015 | 29,58 % | +0,15 pt |
| 2014 | 29,43 % | +0,3 pt |
| 2013 | 29,13 % | +0,38 pt |
| 2012 | 28,75 % | +0,4 pt |
| 2011 | 28,35 % | +6,97 pt |
| 2010 | 21,38 % | +0,31 pt |
| 2009 | 21,07 % | +2,44 pt |
| 2008 | 18,63 % | +0,11 pt |
| 2007 | 18,52 % | +0,08 pt |
| 2006 | 18,44 % | +0,2 pt |
| 2005 | 18,24 % | +0,64 pt |
| 2004 | 17,60 % | +0,22 pt |
| 2003 | 17,38 % | +0,65 pt |
| 2002 | 16,73 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Mars-de-Coutais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,83 % | 11,69 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 28,91 % | 12,41 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,12 % en 2025 : 35,00 % pour la part communale, 5,77 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,81 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Mars-de-Coutais ?
Le taux global est passé de 40,12 % à 41,12 % entre 2024 et 2025, soit +1 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Mars-de-Coutais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 725 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Mars-de-Coutais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Mars-de-Coutais est d'environ 664 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.