Taxe foncière à Saint-Nazaire (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nazaire en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 10,00 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 38,80 % à Saint-Nazaire, presque intégralement issus de la part communale (38,45 %). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Loire-Atlantique se situe à 38,92 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 549 € par local imposé.
Saint-Nazaire est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,45 % | 38,45 % | stable |
| Intercommunalité (CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 38,80 % | 38,80 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,00 % | 10,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Nazaire depuis 2002
Le taux global est passé de 26,60 % en 2002 à 38,80 % en 2025, soit une hausse de 12,2 points (+45,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 38,80 % | stable |
| 2024 | 38,80 % | +0,11 pt |
| 2023 | 38,69 % | +0,13 pt |
| 2022 | 38,56 % | +1,87 pt |
| 2021 | 36,69 % | +0,08 pt |
| 2020 | 36,61 % | stable |
| 2019 | 36,61 % | stable |
| 2018 | 36,61 % | stable |
| 2017 | 36,61 % | stable |
| 2016 | 36,61 % | stable |
| 2015 | 36,61 % | stable |
| 2014 | 36,61 % | stable |
| 2013 | 36,61 % | stable |
| 2012 | 36,61 % | stable |
| 2011 | 36,61 % | +6,73 pt |
| 2010 | 29,88 % | +0,27 pt |
| 2009 | 29,61 % | +1,85 pt |
| 2008 | 27,76 % | +0,1 pt |
| 2007 | 27,66 % | stable |
| 2006 | 27,66 % | stable |
| 2005 | 27,66 % | +0,64 pt |
| 2004 | 27,02 % | +0,25 pt |
| 2003 | 26,77 % | +0,17 pt |
| 2002 | 26,60 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Nazaire
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,04 % | 7,78 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 66,75 % | 2,82 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nazaire en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,80 % en 2025 : 38,45 % pour la part communale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Nazaire ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (38,80 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Nazaire ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Nazaire, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 466 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Nazaire ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Nazaire est d'environ 1 549 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.