Taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance (49) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025 — stable par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 44,81 % à Saint-Melaine-sur-Aubance, dont 42,27 % votés par la commune et 2,54 % par l'intercommunalité (CC Loire Layon Aubance). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 1,2 point sous la médiane départementale (46,00 %), au 68ᵉ rang des taux les plus modérés sur 177 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 112 € par local imposé.
Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,27 % | 42,27 % | stable |
| Intercommunalité (CC Loire Layon Aubance) | 2,54 % | 2,54 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 44,81 % | 44,81 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Melaine-sur-Aubance : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance depuis 2002
Le taux global est passé de 31,09 % en 2002 à 44,81 % en 2025, soit une hausse de 13,72 points (+44,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,81 % | stable |
| 2024 | 44,81 % | stable |
| 2023 | 44,81 % | stable |
| 2022 | 44,81 % | stable |
| 2021 | 44,81 % | stable |
| 2020 | 44,81 % | stable |
| 2019 | 44,81 % | stable |
| 2018 | 44,81 % | stable |
| 2017 | 44,81 % | +0,97 pt |
| 2016 | 43,84 % | +1,14 pt |
| 2015 | 42,70 % | +0,35 pt |
| 2014 | 42,35 % | stable |
| 2013 | 42,35 % | +0,2 pt |
| 2012 | 42,15 % | +0,93 pt |
| 2011 | 41,22 % | +5,85 pt |
| 2010 | 35,37 % | +0,31 pt |
| 2009 | 35,06 % | +1,08 pt |
| 2008 | 33,98 % | +0,36 pt |
| 2007 | 33,62 % | +0,26 pt |
| 2006 | 33,36 % | +0,64 pt |
| 2005 | 32,72 % | +1,11 pt |
| 2004 | 31,61 % | +0,22 pt |
| 2003 | 31,39 % | +0,3 pt |
| 2002 | 31,09 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Melaine-sur-Aubance
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,03 % | 10,17 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 39,54 % | 9,80 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,81 % en 2025 : 42,27 % pour la part communale, 2,54 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (44,81 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Melaine-sur-Aubance, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 171 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Melaine-sur-Aubance est d'environ 1 112 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.