Taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 7,52 % en sus.
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 48,46 % en 2025, dont 46,28 % votés par la commune et 2,18 % par l'intercommunalité (CU Angers Loire Métropole). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 2,5 points au-dessus de la médiane départementale (46,00 %) : la commune se classe 114ᵉ sur 177 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,52 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 940 € par local imposé.
Sainte-Gemmes-sur-Loire est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 46,28 % | 46,28 % | stable |
| Intercommunalité (CU Angers Loire Métropole) | 2,18 % | 2,18 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 48,46 % | 48,46 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,60 % | 7,52 % | −0,08 pt |
Évolution de la taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire depuis 2002
Le taux global est passé de 32,86 % en 2002 à 48,46 % en 2025, soit une hausse de 15,6 points (+47,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 48,46 % | stable |
| 2024 | 48,46 % | stable |
| 2023 | 48,46 % | stable |
| 2022 | 48,46 % | +1,35 pt |
| 2021 | 47,11 % | stable |
| 2020 | 47,11 % | stable |
| 2019 | 47,11 % | stable |
| 2018 | 47,11 % | stable |
| 2017 | 47,11 % | +0,97 pt |
| 2016 | 46,14 % | +1,11 pt |
| 2015 | 45,03 % | +0,34 pt |
| 2014 | 44,69 % | stable |
| 2013 | 44,69 % | +0,19 pt |
| 2012 | 44,50 % | +0,91 pt |
| 2011 | 43,59 % | +8,02 pt |
| 2010 | 35,57 % | +0,14 pt |
| 2009 | 35,43 % | +0,92 pt |
| 2008 | 34,51 % | +0,19 pt |
| 2007 | 34,32 % | +0,26 pt |
| 2006 | 34,06 % | +0,25 pt |
| 2005 | 33,81 % | +0,79 pt |
| 2004 | 33,02 % | +0,16 pt |
| 2003 | 32,86 % | stable |
| 2002 | 32,86 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,02 % | 9,74 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 52,28 % | 5,48 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,46 % en 2025 : 46,28 % pour la part communale, 2,18 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (48,46 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Sainte-Gemmes-sur-Loire, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 308 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Sainte-Gemmes-sur-Loire est d'environ 1 940 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.