Taxe foncière à Vains (50) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vains en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 11,92 % en sus.
À Vains, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 46,05 % en 2025, dont 40,72 % votés par la commune et 5,22 % par l'intercommunalité (CA Mont-Saint-Michel-Normandie). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 4,8 points au-dessus de la médiane départementale (41,20 %) : la commune se classe 365ᵉ sur 445 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,92 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 687 € par local imposé.
Vains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 40,72 % | 40,72 % | stable |
| Intercommunalité (CA Mont-Saint-Michel-Normandie) | 5,22 % | 5,22 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,11 % | 0,11 % | stable |
| Taux global TFPB | 46,05 % | 46,05 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 11,92 % | 11,92 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Vains depuis 2002
Le taux global est passé de 31,45 % en 2002 à 46,05 % en 2025, soit une hausse de 14,6 points (+46,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 46,05 % | stable |
| 2024 | 46,05 % | stable |
| 2023 | 46,05 % | −0,01 pt |
| 2022 | 46,06 % | +0,01 pt |
| 2021 | 46,05 % | +0,01 pt |
| 2020 | 46,04 % | −0,02 pt |
| 2019 | 46,06 % | −0,01 pt |
| 2018 | 46,07 % | stable |
| 2017 | 46,07 % | +0,01 pt |
| 2016 | 46,06 % | +0,2 pt |
| 2015 | 45,86 % | +0,23 pt |
| 2014 | 45,63 % | +0,33 pt |
| 2013 | 45,30 % | +0,11 pt |
| 2012 | 45,19 % | +0,25 pt |
| 2011 | 44,94 % | +7,34 pt |
| 2010 | 37,60 % | +0,01 pt |
| 2009 | 37,59 % | +0,9 pt |
| 2008 | 36,69 % | +0,49 pt |
| 2007 | 36,20 % | +0,18 pt |
| 2006 | 36,02 % | +0,91 pt |
| 2005 | 35,11 % | +1,38 pt |
| 2004 | 33,73 % | +1,02 pt |
| 2003 | 32,71 % | +1,26 pt |
| 2002 | 31,45 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Vains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,00 % | 11,15 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 36,80 % | 16,49 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,05 % en 2025 : 40,72 % pour la part communale, 5,22 % pour la part intercommunale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 11,92 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vains ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (46,05 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Vains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Vains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 475 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Vains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Vains est d'environ 687 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.