Taxe foncière à Germaine (51) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Germaine en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 5,50 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Germaine en 2025 est de 40,02 %, presque intégralement issus de la part communale (39,91 %). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 1,8 point au-dessus de la médiane départementale (38,18 %) : la commune se classe 379ᵉ sur 611 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,50 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 931 € par local imposé.
Germaine est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,91 % | 39,91 % | stable |
| Intercommunalité (CC de la Grande Vallée de la Marne) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,10 % | 0,11 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,01 % | 40,02 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 4,30 % | 5,50 % | +1,2 pt |
Évolution de la taxe foncière à Germaine depuis 2002
Le taux global est passé de 28,57 % en 2002 à 40,02 % en 2025, soit une hausse de 11,45 points (+40,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,02 % | +0,01 pt |
| 2024 | 40,01 % | +0,01 pt |
| 2023 | 40,00 % | +0,02 pt |
| 2022 | 39,98 % | +0,03 pt |
| 2021 | 39,95 % | +0,04 pt |
| 2020 | 39,91 % | stable |
| 2019 | 39,91 % | stable |
| 2018 | 39,91 % | stable |
| 2017 | 39,91 % | stable |
| 2016 | 39,91 % | +1,4 pt |
| 2015 | 38,51 % | stable |
| 2014 | 38,51 % | stable |
| 2013 | 38,51 % | +0,54 pt |
| 2012 | 37,97 % | +0,74 pt |
| 2011 | 37,23 % | +5,43 pt |
| 2010 | 31,80 % | +0,24 pt |
| 2009 | 31,56 % | stable |
| 2008 | 31,56 % | stable |
| 2007 | 31,56 % | +0,6 pt |
| 2006 | 30,96 % | +0,58 pt |
| 2005 | 30,38 % | +0,92 pt |
| 2004 | 29,46 % | +0,66 pt |
| 2003 | 28,80 % | +0,23 pt |
| 2002 | 28,57 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Germaine
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 21,27 % | 7,59 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 18,94 % | 1,13 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Germaine en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,02 % en 2025 : 39,91 % pour la part communale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 5,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Germaine ?
Le taux global est passé de 40,01 % à 40,02 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Germaine ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Germaine, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 101 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Germaine ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Germaine est d'environ 931 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.