Taxe foncière à Unchair (51) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Unchair en 2025 — +0,82 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,00 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 42,83 % à Unchair, dont 41,27 % votés par la commune et 1,45 % par l'intercommunalité (CU du Grand Reims). Il progresse de 0,82 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 4,6 points au-dessus de la médiane départementale (38,18 %) : la commune se classe 473ᵉ sur 611 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 718 € par local imposé.
Unchair est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 40,46 % | 41,27 % | +0,81 pt |
| Intercommunalité (CU du Grand Reims) | 1,45 % | 1,45 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,10 % | 0,11 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 42,01 % | 42,83 % | +0,82 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,00 % | 9,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Unchair depuis 2002
Le taux global est passé de 28,59 % en 2002 à 42,83 % en 2025, soit une hausse de 14,24 points (+49,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 42,83 % | +0,82 pt |
| 2024 | 42,01 % | +0,8 pt |
| 2023 | 41,21 % | +1,18 pt |
| 2022 | 40,03 % | +1,03 pt |
| 2021 | 39,00 % | +1,04 pt |
| 2020 | 37,96 % | +0,59 pt |
| 2019 | 37,37 % | stable |
| 2018 | 37,37 % | stable |
| 2017 | 37,37 % | −7,53 pt |
| 2016 | 44,90 % | +1,4 pt |
| 2015 | 43,50 % | stable |
| 2014 | 43,50 % | +3,98 pt |
| 2013 | 39,52 % | +0,67 pt |
| 2012 | 38,85 % | +0,74 pt |
| 2011 | 38,11 % | +5,43 pt |
| 2010 | 32,68 % | +0,28 pt |
| 2009 | 32,40 % | stable |
| 2008 | 32,40 % | stable |
| 2007 | 32,40 % | +0,14 pt |
| 2006 | 32,26 % | stable |
| 2005 | 32,26 % | +1,51 pt |
| 2004 | 30,75 % | +1,89 pt |
| 2003 | 28,86 % | +0,27 pt |
| 2002 | 28,59 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Unchair
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 25,39 % | 8,87 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 23,74 % | 8,08 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Unchair en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,83 % en 2025 : 41,27 % pour la part communale, 1,45 % pour la part intercommunale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Unchair ?
Le taux global est passé de 42,01 % à 42,83 % entre 2024 et 2025, soit +0,82 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Unchair ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Unchair, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 924 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Unchair ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Unchair est d'environ 718 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.