Taxe foncière à Bais (53) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bais en 2025 — +0,39 pt par rapport à 2024.
À Bais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 48,59 % en 2025, dont 33,12 % votés par la commune et 15,47 % par l'intercommunalité (CC des Coëvrons). Il progresse de 0,39 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 1,5 point au-dessus de la médiane départementale (47,06 %) : la commune se classe 155ᵉ sur 240 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 900 € par local imposé.
Bais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 32,73 % | 33,12 % | +0,39 pt |
| Intercommunalité (CC des Coëvrons) | 15,47 % | 15,47 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 48,20 % | 48,59 % | +0,39 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Bais : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Bais depuis 2002
Le taux global est passé de 35,82 % en 2002 à 48,59 % en 2025, soit une hausse de 12,77 points (+35,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 48,59 % | +0,39 pt |
| 2024 | 48,20 % | stable |
| 2023 | 48,20 % | stable |
| 2022 | 48,20 % | stable |
| 2021 | 48,20 % | +0,37 pt |
| 2020 | 47,83 % | stable |
| 2019 | 47,83 % | stable |
| 2018 | 47,83 % | stable |
| 2017 | 47,83 % | stable |
| 2016 | 47,83 % | stable |
| 2015 | 47,83 % | +1,03 pt |
| 2014 | 46,80 % | stable |
| 2013 | 46,80 % | +0,56 pt |
| 2012 | 46,24 % | +0,25 pt |
| 2011 | 45,99 % | +4,76 pt |
| 2010 | 41,23 % | +1,04 pt |
| 2009 | 40,19 % | +1,01 pt |
| 2008 | 39,18 % | +0,27 pt |
| 2007 | 38,91 % | +0,65 pt |
| 2006 | 38,26 % | +0,62 pt |
| 2005 | 37,64 % | +0,83 pt |
| 2004 | 36,81 % | −0,39 pt |
| 2003 | 37,20 % | +1,38 pt |
| 2002 | 35,82 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Bais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,48 % | 14,45 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 21,85 % | 23,85 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,59 % en 2025 : 33,12 % pour la part communale, 15,47 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bais ?
Le taux global est passé de 48,20 % à 48,59 % entre 2024 et 2025, soit +0,39 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Bais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Bais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 531 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Bais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Bais est d'environ 900 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.