Taxe foncière à Cossé-le-Vivien (53) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cossé-le-Vivien en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 15,00 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Cossé-le-Vivien en 2025 est de 44,31 %, dont 38,35 % votés par la commune et 5,96 % par l'intercommunalité (CC du Pays de Craon). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. La commune reste 2,8 points sous la médiane départementale (47,06 %), au 67ᵉ rang des taux les plus modérés sur 240 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 220 € par local imposé.
Cossé-le-Vivien est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,35 % | 38,35 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Pays de Craon) | 5,96 % | 5,96 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 44,31 % | 44,31 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 15,00 % | 15,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cossé-le-Vivien depuis 2002
Le taux global est passé de 35,27 % en 2002 à 44,31 % en 2025, soit une hausse de 9,04 points (+25,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,31 % | stable |
| 2024 | 44,31 % | stable |
| 2023 | 44,31 % | stable |
| 2022 | 44,31 % | stable |
| 2021 | 44,31 % | stable |
| 2020 | 44,31 % | +0,99 pt |
| 2019 | 43,32 % | stable |
| 2018 | 43,32 % | +0,89 pt |
| 2017 | 42,43 % | stable |
| 2016 | 42,43 % | stable |
| 2015 | 42,43 % | stable |
| 2014 | 42,43 % | +0,12 pt |
| 2013 | 42,31 % | +0,12 pt |
| 2012 | 42,19 % | stable |
| 2011 | 42,19 % | +4,83 pt |
| 2010 | 37,36 % | +1,78 pt |
| 2009 | 35,58 % | +4,05 pt |
| 2008 | 31,53 % | +0,27 pt |
| 2007 | 31,26 % | −2,27 pt |
| 2006 | 33,53 % | +0,78 pt |
| 2005 | 32,75 % | +0,75 pt |
| 2004 | 32,00 % | +0,15 pt |
| 2003 | 31,85 % | −3,42 pt |
| 2002 | 35,27 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cossé-le-Vivien
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,56 % | 14,85 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,74 % | 8,53 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cossé-le-Vivien en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,31 % en 2025 : 38,35 % pour la part communale, 5,96 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cossé-le-Vivien ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (44,31 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cossé-le-Vivien ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cossé-le-Vivien, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 600 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cossé-le-Vivien ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cossé-le-Vivien est d'environ 1 220 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.