Taxe foncière à Gandelain (61) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gandelain en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 10,90 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 52,65 % à Gandelain, dont 35,58 % votés par la commune et 16,96 % par l'intercommunalité (CU d'Alençon). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 6,2 points au-dessus de la médiane départementale (46,42 %) : la commune se classe 339ᵉ sur 385 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,90 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 687 € par local imposé.
Gandelain est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,58 % | 35,58 % | stable |
| Intercommunalité (CU d'Alençon) | 16,96 % | 16,96 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,11 % | 0,11 % | stable |
| Taux global TFPB | 52,65 % | 52,65 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,90 % | 10,90 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gandelain depuis 2002
Le taux global est passé de 34,25 % en 2002 à 52,65 % en 2025, soit une hausse de 18,4 points (+53,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 52,65 % | stable |
| 2024 | 52,65 % | stable |
| 2023 | 52,65 % | +0,95 pt |
| 2022 | 51,70 % | +4,15 pt |
| 2021 | 47,55 % | +1,01 pt |
| 2020 | 46,54 % | +0,87 pt |
| 2019 | 45,67 % | +0,81 pt |
| 2018 | 44,86 % | +0,61 pt |
| 2017 | 44,25 % | +0,29 pt |
| 2016 | 43,96 % | +0,25 pt |
| 2015 | 43,71 % | +0,23 pt |
| 2014 | 43,48 % | +0,2 pt |
| 2013 | 43,28 % | +0,74 pt |
| 2012 | 42,54 % | +0,02 pt |
| 2011 | 42,52 % | +7,53 pt |
| 2010 | 34,99 % | +0,01 pt |
| 2009 | 34,98 % | +0,4 pt |
| 2008 | 34,58 % | +0,28 pt |
| 2007 | 34,30 % | stable |
| 2006 | 34,30 % | −0,01 pt |
| 2005 | 34,31 % | +0,06 pt |
| 2004 | 34,25 % | stable |
| 2003 | 34,25 % | stable |
| 2002 | 34,25 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gandelain
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,34 % | 16,14 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 19,04 % | 27,50 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gandelain en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,65 % en 2025 : 35,58 % pour la part communale, 16,96 % pour la part intercommunale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,90 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gandelain ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (52,65 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gandelain ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gandelain, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 235 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gandelain ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gandelain est d'environ 687 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.