Taxe foncière au Mans (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Mans en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 6,71 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué au Mans en 2025 est de 47,80 %, dont 34,71 % votés par la commune et 13,09 % par l'intercommunalité (CU Le Mans Métropole). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 5,8 points au-dessus de la médiane départementale (42,02 %) : la commune se classe 294ᵉ sur 354 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,71 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 952 € par local imposé.
Le Mans est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,71 % | 34,71 % | stable |
| Intercommunalité (CU Le Mans Métropole) | 13,09 % | 13,09 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 47,80 % | 47,80 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 6,71 % | 6,71 % | stable |
Évolution de la taxe foncière au Mans depuis 2002
Le taux global est passé de 31,92 % en 2002 à 47,80 % en 2025, soit une hausse de 15,88 points (+49,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 47,80 % | stable |
| 2024 | 47,80 % | stable |
| 2023 | 47,80 % | stable |
| 2022 | 47,80 % | stable |
| 2021 | 47,80 % | +0,34 pt |
| 2020 | 47,46 % | stable |
| 2019 | 47,46 % | stable |
| 2018 | 47,46 % | stable |
| 2017 | 47,46 % | +1,63 pt |
| 2016 | 45,83 % | +0,26 pt |
| 2015 | 45,57 % | +0,45 pt |
| 2014 | 45,12 % | +0,45 pt |
| 2013 | 44,67 % | +0,63 pt |
| 2012 | 44,04 % | +0,61 pt |
| 2011 | 43,43 % | +4,92 pt |
| 2010 | 38,51 % | +1,08 pt |
| 2009 | 37,43 % | +1,73 pt |
| 2008 | 35,70 % | +0,77 pt |
| 2007 | 34,93 % | +0,9 pt |
| 2006 | 34,03 % | +0,66 pt |
| 2005 | 33,37 % | +0,28 pt |
| 2004 | 33,09 % | +0,33 pt |
| 2003 | 32,76 % | +0,84 pt |
| 2002 | 31,92 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Mans
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,19 % | 15,39 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 22,23 % | 21,62 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Mans en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,80 % en 2025 : 34,71 % pour la part communale, 13,09 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 6,71 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Mans ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (47,80 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Mans ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Mans, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 004 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Mans ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Mans est d'environ 1 952 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.