Taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025 — −0,03 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,82 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025 est de 44,44 %, dont 39,26 % votés par la commune et 5,18 % par l'intercommunalité (CC Maine Saosnois). Fait notable, il recule de 0,03 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 2,4 points au-dessus de la médiane départementale (42,02 %) : la commune se classe 239ᵉ sur 354 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,82 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 019 € par local imposé.
Saint-Cosme-en-Vairais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,26 % | 39,26 % | stable |
| Intercommunalité (CC Maine Saosnois) | 5,21 % | 5,18 % | −0,03 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 44,47 % | 44,44 % | −0,03 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,50 % | 10,82 % | +1,32 pt |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais depuis 2002
Le taux global est passé de 25,89 % en 2002 à 44,44 % en 2025, soit une hausse de 18,55 points (+71,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,44 % | −0,03 pt |
| 2024 | 44,47 % | +0,53 pt |
| 2023 | 43,94 % | −0,03 pt |
| 2022 | 43,97 % | −0,02 pt |
| 2021 | 43,99 % | −0,04 pt |
| 2020 | 44,03 % | −0,02 pt |
| 2019 | 44,05 % | −0,03 pt |
| 2018 | 44,08 % | −0,02 pt |
| 2017 | 44,10 % | +3,81 pt |
| 2016 | 40,29 % | +0,47 pt |
| 2015 | 39,82 % | +0,65 pt |
| 2014 | 39,17 % | +0,19 pt |
| 2013 | 38,98 % | +0,37 pt |
| 2012 | 38,61 % | +0,14 pt |
| 2011 | 38,47 % | +4,37 pt |
| 2010 | 34,10 % | +0,95 pt |
| 2009 | 33,15 % | +1,08 pt |
| 2008 | 32,07 % | +0,69 pt |
| 2007 | 31,38 % | +1,47 pt |
| 2006 | 29,91 % | +0,81 pt |
| 2005 | 29,10 % | +0,78 pt |
| 2004 | 28,32 % | +1,24 pt |
| 2003 | 27,08 % | +1,19 pt |
| 2002 | 25,89 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Cosme-en-Vairais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,76 % | 5,74 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 30,68 % | 7,49 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,44 % en 2025 : 39,26 % pour la part communale, 5,18 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,82 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le taux global est passé de 44,47 % à 44,44 % entre 2024 et 2025, soit −0,03 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Cosme-en-Vairais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 112 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Cosme-en-Vairais est d'environ 1 019 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.