Taxe foncière à Alby-sur-Chéran (74) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alby-sur-Chéran en 2025 — +0,16 pt par rapport à 2024. TEOM : 6,83 % en sus.
À Alby-sur-Chéran, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 31,08 % en 2025, dont 29,56 % votés par la commune et 1,17 % par l'intercommunalité (CA du Grand Annecy). Il progresse de 0,16 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,4 points au-dessus de la médiane départementale (28,67 %) : la commune se classe 212ᵉ sur 279 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,83 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 605 € par local imposé.
Alby-sur-Chéran est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 29,56 % | 29,56 % | stable |
| Intercommunalité (CA du Grand Annecy) | 1,04 % | 1,17 % | +0,13 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,32 % | 0,35 % | +0,03 pt |
| Taux global TFPB | 30,92 % | 31,08 % | +0,16 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,41 % | 6,83 % | −0,58 pt |
Évolution de la taxe foncière à Alby-sur-Chéran depuis 2002
Le taux global est passé de 24,39 % en 2002 à 31,08 % en 2025, soit une hausse de 6,69 points (+27,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 31,08 % | +0,16 pt |
| 2024 | 30,92 % | +0,16 pt |
| 2023 | 30,76 % | +0,12 pt |
| 2022 | 30,64 % | +0,25 pt |
| 2021 | 30,39 % | +0,11 pt |
| 2020 | 30,28 % | +0,14 pt |
| 2019 | 30,14 % | +0,14 pt |
| 2018 | 30,00 % | +0,16 pt |
| 2017 | 29,84 % | +0,08 pt |
| 2016 | 29,76 % | −0,12 pt |
| 2015 | 29,88 % | +0,12 pt |
| 2014 | 29,76 % | stable |
| 2013 | 29,76 % | +0,01 pt |
| 2012 | 29,75 % | stable |
| 2011 | 29,75 % | +3,64 pt |
| 2010 | 26,11 % | +0,74 pt |
| 2009 | 25,37 % | stable |
| 2008 | 25,37 % | +0,01 pt |
| 2007 | 25,36 % | stable |
| 2006 | 25,36 % | +0,08 pt |
| 2005 | 25,28 % | +0,44 pt |
| 2004 | 24,84 % | +0,14 pt |
| 2003 | 24,70 % | +0,31 pt |
| 2002 | 24,39 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Alby-sur-Chéran
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,50 % | 6,43 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 52,84 % | 5,32 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Alby-sur-Chéran en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,08 % en 2025 : 29,56 % pour la part communale, 1,17 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 6,83 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Alby-sur-Chéran ?
Le taux global est passé de 30,92 % à 31,08 % entre 2024 et 2025, soit +0,16 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Alby-sur-Chéran ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Alby-sur-Chéran, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 322 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Alby-sur-Chéran ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Alby-sur-Chéran est d'environ 1 605 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.