Taxe foncière à Chens-sur-Léman (74) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chens-sur-Léman en 2025 — +0,96 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,12 % en sus.
À Chens-sur-Léman, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 30,31 % en 2025, dont 27,57 % votés par la commune et 2,39 % par l'intercommunalité (CA Thonon Agglomération). Il progresse de 0,96 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 1,6 point au-dessus de la médiane départementale (28,67 %) : la commune se classe 189ᵉ sur 279 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,12 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 099 € par local imposé.
Chens-sur-Léman est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 26,64 % | 27,57 % | +0,93 pt |
| Intercommunalité (CA Thonon Agglomération) | 2,39 % | 2,39 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,32 % | 0,35 % | +0,03 pt |
| Taux global TFPB | 29,35 % | 30,31 % | +0,96 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 8,86 % | 9,12 % | +0,26 pt |
Évolution de la taxe foncière à Chens-sur-Léman depuis 2002
Le taux global est passé de 17,26 % en 2002 à 30,31 % en 2025, soit une hausse de 13,05 points (+75,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 30,31 % | +0,96 pt |
| 2024 | 29,35 % | +0,03 pt |
| 2023 | 29,32 % | +1,26 pt |
| 2022 | 28,06 % | +0,11 pt |
| 2021 | 27,95 % | −0,01 pt |
| 2020 | 27,96 % | +0,01 pt |
| 2019 | 27,95 % | +0,01 pt |
| 2018 | 27,94 % | +0,03 pt |
| 2017 | 27,91 % | +0,18 pt |
| 2016 | 27,73 % | +1,04 pt |
| 2015 | 26,69 % | +0,35 pt |
| 2014 | 26,34 % | stable |
| 2013 | 26,34 % | +0,14 pt |
| 2012 | 26,20 % | +1,25 pt |
| 2011 | 24,95 % | +3,64 pt |
| 2010 | 21,31 % | +1,06 pt |
| 2009 | 20,25 % | +0,36 pt |
| 2008 | 19,89 % | +0,01 pt |
| 2007 | 19,88 % | +0,38 pt |
| 2006 | 19,50 % | +0,36 pt |
| 2005 | 19,14 % | +0,1 pt |
| 2004 | 19,04 % | +1,56 pt |
| 2003 | 17,48 % | +0,22 pt |
| 2002 | 17,26 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chens-sur-Léman
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,35 % | 7,34 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 69,83 % | 3,00 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chens-sur-Léman en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,31 % en 2025 : 27,57 % pour la part communale, 2,39 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,12 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chens-sur-Léman ?
Le taux global est passé de 29,35 % à 30,31 % entre 2024 et 2025, soit +0,96 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chens-sur-Léman ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chens-sur-Léman, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 6 116 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chens-sur-Léman ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chens-sur-Léman est d'environ 1 099 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.