Taxe foncière à Pécy (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pécy en 2025 — −0,1 pt par rapport à 2024. TEOM : 17,27 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 39,95 % à Pécy, dont 35,87 % votés par la commune et 3,70 % par l'intercommunalité (CC Val Briard). Fait notable, il recule de 0,10 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Seine-et-Marne se situe à 40,63 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 17,27 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 053 € par local imposé.
Pécy est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,87 % | 35,87 % | stable |
| Intercommunalité (CC Val Briard) | 3,79 % | 3,70 % | −0,09 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,05 % | 39,95 % | −0,1 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 17,51 % | 17,27 % | −0,24 pt |
Évolution de la taxe foncière à Pécy depuis 2002
Le taux global est passé de 23,73 % en 2002 à 39,95 % en 2025, soit une hausse de 16,22 points (+68,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,95 % | −0,1 pt |
| 2024 | 40,05 % | +2,4 pt |
| 2023 | 37,65 % | +2,92 pt |
| 2022 | 34,73 % | −0,15 pt |
| 2021 | 34,88 % | −0,09 pt |
| 2020 | 34,97 % | −0,12 pt |
| 2019 | 35,09 % | −0,11 pt |
| 2018 | 35,20 % | +0,75 pt |
| 2017 | 34,45 % | −0,08 pt |
| 2016 | 34,53 % | +2,31 pt |
| 2015 | 32,22 % | +0,23 pt |
| 2014 | 31,99 % | +0,27 pt |
| 2013 | 31,72 % | +0,25 pt |
| 2012 | 31,47 % | +0,46 pt |
| 2011 | 31,01 % | +3,29 pt |
| 2010 | 27,72 % | +0,16 pt |
| 2009 | 27,56 % | +1,03 pt |
| 2008 | 26,53 % | +1,07 pt |
| 2007 | 25,46 % | +0,28 pt |
| 2006 | 25,18 % | +0,77 pt |
| 2005 | 24,41 % | −0,7 pt |
| 2004 | 25,11 % | +1,3 pt |
| 2003 | 23,81 % | +0,08 pt |
| 2002 | 23,73 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Pécy
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,78 % | 9,46 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 37,44 % | 7,06 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Pécy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,95 % en 2025 : 35,87 % pour la part communale, 3,70 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 17,27 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Pécy ?
Le taux global est passé de 40,05 % à 39,95 % entre 2024 et 2025, soit −0,1 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Pécy ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Pécy, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 668 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Pécy ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Pécy est d'environ 1 053 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.