Taxe foncière à Chalais (86) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais en 2025 — +0,61 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,84 % en sus.
À Chalais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 32,35 % en 2025, dont 27,69 % votés par la commune et 4,50 % par l'intercommunalité (CC du Pays Loudunais). Il progresse de 0,61 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 4,5 points sous la médiane départementale (36,88 %), au 38ᵉ rang des taux les plus modérés sur 266 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,84 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 518 € par local imposé.
Chalais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 27,69 % | 27,69 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Pays Loudunais) | 3,89 % | 4,50 % | +0,61 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 31,74 % | 32,35 % | +0,61 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,70 % | 13,84 % | +0,14 pt |
Évolution de la taxe foncière à Chalais depuis 2002
Le taux global est passé de 15,11 % en 2002 à 32,35 % en 2025, soit une hausse de 17,24 points (+114,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 32,35 % | +0,61 pt |
| 2024 | 31,74 % | +1,31 pt |
| 2023 | 30,43 % | +0,82 pt |
| 2022 | 29,61 % | +0,03 pt |
| 2021 | 29,58 % | +0,16 pt |
| 2020 | 29,42 % | stable |
| 2019 | 29,42 % | +0,01 pt |
| 2018 | 29,41 % | +0,03 pt |
| 2017 | 29,38 % | stable |
| 2016 | 29,38 % | +2,8 pt |
| 2015 | 26,58 % | −0,01 pt |
| 2014 | 26,59 % | −0,04 pt |
| 2013 | 26,63 % | −0,03 pt |
| 2012 | 26,66 % | +0,41 pt |
| 2011 | 26,25 % | +5,16 pt |
| 2010 | 21,09 % | +0,98 pt |
| 2009 | 20,11 % | +0,93 pt |
| 2008 | 19,18 % | +0,28 pt |
| 2007 | 18,90 % | +0,49 pt |
| 2006 | 18,41 % | +0,94 pt |
| 2005 | 17,47 % | +1,51 pt |
| 2004 | 15,96 % | +0,28 pt |
| 2003 | 15,68 % | +0,57 pt |
| 2002 | 15,11 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chalais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,36 % | 5,44 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 27,47 % | 10,58 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,35 % en 2025 : 27,69 % pour la part communale, 4,50 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,84 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chalais ?
Le taux global est passé de 31,74 % à 32,35 % entre 2024 et 2025, soit +0,61 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chalais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chalais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 648 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chalais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chalais est d'environ 518 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.