Taxe foncière à Gençay (86) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gençay en 2025 — −0,13 pt par rapport à 2024.
À Gençay, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 44,89 % en 2025, dont 39,39 % votés par la commune et 5,34 % par l'intercommunalité (CC du Civraisien en Poitou). Fait notable, il recule de 0,13 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 8,0 points au-dessus de la médiane départementale (36,88 %) : la commune se classe 236ᵉ sur 266 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 935 € par local imposé.
Gençay est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,39 % | 39,39 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Civraisien en Poitou) | 5,47 % | 5,34 % | −0,13 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 45,02 % | 44,89 % | −0,13 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Gençay : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Gençay depuis 2002
Le taux global est passé de 32,35 % en 2002 à 44,89 % en 2025, soit une hausse de 12,54 points (+38,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,89 % | −0,13 pt |
| 2024 | 45,02 % | −0,15 pt |
| 2023 | 45,17 % | −0,13 pt |
| 2022 | 45,30 % | −0,16 pt |
| 2021 | 45,46 % | +1,58 pt |
| 2020 | 43,88 % | −0,14 pt |
| 2019 | 44,02 % | −0,13 pt |
| 2018 | 44,15 % | −0,17 pt |
| 2017 | 44,32 % | +0,2 pt |
| 2016 | 44,12 % | +2,75 pt |
| 2015 | 41,37 % | −0,04 pt |
| 2014 | 41,41 % | −0,04 pt |
| 2013 | 41,45 % | −1,07 pt |
| 2012 | 42,52 % | +0,27 pt |
| 2011 | 42,25 % | +5,11 pt |
| 2010 | 37,14 % | +0,27 pt |
| 2009 | 36,87 % | +0,45 pt |
| 2008 | 36,42 % | +0,24 pt |
| 2007 | 36,18 % | +0,4 pt |
| 2006 | 35,78 % | +0,38 pt |
| 2005 | 35,40 % | +1,13 pt |
| 2004 | 34,27 % | +0,42 pt |
| 2003 | 33,85 % | +1,5 pt |
| 2002 | 32,35 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gençay
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,57 % | 8,31 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 39,49 % | 13,79 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gençay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,89 % en 2025 : 39,39 % pour la part communale, 5,34 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gençay ?
Le taux global est passé de 45,02 % à 44,89 % entre 2024 et 2025, soit −0,13 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gençay ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gençay, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 638 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gençay ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gençay est d'environ 935 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.